开发和商品房借款合同6篇.docx

开发和商品房借款合同6篇

篇1

甲方（借款人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（贷款人）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方是一家依法注册并合法存续的房地产开发公司，因开发位于______（地点）的房地产项目需要资金，特向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供贷款用于该项目的开发。根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款仅限于用于甲方开发的位于______（地点）的商品房项目。未经乙方事先书面同意，甲方不得将借款挪作他用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将借款支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名______；账号______；开户行______。

三、借款期限

借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。具体还款计划按照附件《还款计划表》执行。

四、利率及计息方式

1.利率：年利率为______%。

2.计息方式：按日计息，按月结息。具体利息计算方式按照附件《利息计算表》执行。

五、还款来源与担保措施

1.还款来源：甲方将通过对该项目的销售回款、预售资金及其他合法收入用于偿还本合同项下的借款本金及利息。

2.担保措施：为保证本合同的履行，甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于项目土地使用权、在建工程抵押、第三方保证等。具体担保事项另行签订协议。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付借款本金或利息，则自逾期之日起，应按逾期未付款项的千分之______向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定，将借款挪作他用，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并对挪用部分按日利率千分之______加收罚息。

3.若因甲方原因导致乙方无法有效实现债权，乙方有权依法处置担保物并实现其优先受偿权。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（贷款人）：[乙方公司合同专用章]

法定代表人：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：还款计划表、利息计算表等。

（以下无正文）

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于甲方拥有合法开发的商品房，乙方有意购买该房屋，并需向甲方借款支付购房款。为明确双方权利义务，保护双方的合法权益，经双方协商一致，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.借款用途：本借款仅用于支付购买甲方开发的商品房。

3.借款期限：自借款支付之日起至______年______月______日止。

4.利率：年利率为______%，利息自借款支付之日起计算。

二、商品房购买条款

1.商品房位置及描述：乙方购买的商品房位于______市______区______路______号，具体户型、面积等信息详见购房合同附件。

2.购房款支付方式：乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付购房款，其中部分款项通过本借款支付。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照甲方要求的还款计划，按期归还借款本金及利息。

2.逾期还款：如乙方未按照约定时间还款，应支付逾期违约金，逾期违约金按照未还款金额的千分之______计算。

四、担保条款

1.乙方应提供甲方认可的担保措施，确保本借款的履行。

2.担保措施包括但不限于第三方担保、抵押物等。

五、房屋交付与产权登记条款

1.房屋交付：甲方应在乙方付清全部购房款后，按照购房合同的约定交付房屋。

2.产权登记：甲