民事主体拆迁补偿合同5篇.docx

民事主体拆迁补偿合同5篇

篇1

甲方（拆迁人）：XXXXXX，地址：XXXXXX，邮编：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（被拆迁人）：XXXXXX，地址：XXXXXX，邮编：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方位于XXXXXX的房屋拆迁补偿事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

乙方所有的房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，用途为XXXXXX，房屋权属证书号为XXXXXX。

二、拆迁补偿方式

甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

三、补偿金额及支付方式

1.甲方应支付给乙方的房屋补偿款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.甲方应在签订本合同之日起XX日内，将上述补偿款支付至乙方指定银行账户。

3.乙方指定银行账户信息如下：开户行：XXXXXX；账号：XXXXXX；户名：XXXXXX。

四、房屋腾空及交付

乙方应在签订本合同之日起XX日内，将房屋腾空并交付甲方拆除。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间支付补偿款，每逾期一日，应按照应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照房屋补偿款的万分之五向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.双方在签订本合同时应同时办理房屋面积和产权等证明文件的移交手续。

5.乙方应保证其对所拆迁房屋拥有合法产权，并已取得所有必要之权利和授权。

6.乙方应保证该房屋不在任何第三人之下设有限制或影响甲方权益的抵押、质押或其他负担。

7.甲方应保证其有权进行本合同约定的拆迁活动并已取得所有必要之权利和授权。

8.甲方应保证在支付了全部补偿款后有权取得该房屋的全部产权。

9.因不可抗力因素导致一方不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，可允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

10.当事人一方因第三人的原因造成违约时，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，可依照法律规定向第三人追究责任。

11.对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签订书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.本合同中的“法律”指中华人民共和国的法律、法规和规章。“一方”和“对方”指本合同的甲方和乙方。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使当事人不能履行合同义务。“书面协议”指书面的合同、信件、电报、电传、传真和电子邮件等具有合同约束力的形式。

13.本合同签订后，如有需要变更或补充条款的，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力因素导致非甲乙双方过错致使合同不能履行的，甲乙双方可依据相关法律法规的规定解除本合同，并互不承担违约责任。

14.甲方在支付全部补偿款后有权根据相关法律法规的规定和程序对该房屋进行拆除。如甲方未能在约定时间内支付全部补偿款或未能在约定时间内完成房屋拆除的，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

15.本合同中乙方的权利和义务由乙方的继承人或合法受让人继承或承担。如乙方在签订本合同后死亡或丧失民事行为能力，其继承人或合法受让人可依据相关法律法规的规定继续履行本合同并享有相应的权利。如因政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续履行本合同的，乙方应在上述情况发生之日起XX日内书面通知甲方并协助甲方办理相关手续以解除本合同。如乙方未能在约定时间内书面通知甲方或未能在约定时间内协助甲方办理相关手续的，甲方可依据相关法律法规的规定解除本合同并追偿因此造成的损失。

篇2

甲方（拆迁人）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（被拆迁人）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等