建筑工程外窗外墙防渗水漏水技术手册.docx

建筑工程外窗外墙防渗水漏水技术手册

深化设计

、深化设计流程

门窗防水深化设计辨识

门窗防水深化设计辨识

门窗防水深化设计

商务会审

设计确认

纳入抹灰工程专项方案

抹灰施

工前15

天

审批流程

方案交底

样板工程

现场施工

、深化设计辨识

表5.1深化设计辨识表

辨识方向

深化内容

构造设计

1、固定件的种类应实用于相应的外墙基层，外门窗五金配件的布置以及门窗扇开启形式、组合形式、玻璃选型及厚度应满足相应的安全及使用功能。

2、外门窗的型材种类、开启方向、组合形式以及外墙的结构形式及建筑的使用功能。

3、外墙线条的细部处理应设置防水排水坡度。

4、窗框安装外边离结构墙外檐最小不应小于5cm。

5、为确保外窗的气密性功能，建议多用固定扇与平开扇组合的平开窗，宜少用推拉窗；

6、加强外墙门窗的拼缝处理，并在窗框横梁及下口的泄水孔排水通畅，利于雨水及时排除；

7、建议在塑钢门窗窗扇闭合处上下口设置带毛条防风块，增强防风性能；

8、建议使用钢副框，与副框连接窗框选用平底料。

9、塞缝完成后，建议在窗洞四周300mm范围内满刷水泥基聚合物防水涂料一道，如JS。

10、屋面女儿墙应设置檐口，檐口朝屋面找坡5%，外口做鹰嘴。饰面为石材时，横、纵面石材交接处打密封胶，使之呈45°顺水坡；11、外墙装饰线条在结构浇筑时留设鹰嘴，便于雨水的排疏和下边

墙体的保护；

材料选用

8、外门窗的窗台、窗顶、窗侧嵌缝材料的选择。

9、窗洞四周应设有防水层，宜采用刚性防水材料。

施工工艺

15、留缝宽度是否符合防水规范要求，

16、外侧窗台应进行放坡处理，形成内高外地，坡度不小于20%。

17、外墙螺杆留设时应内高，高差5mm。

18、外墙门窗安装固定时，应根据外墙基层的形式选择固定件的种类和型号，砖墙严禁使用射钉，锚固件必须固入墙体基层至少20mm；19、外墙门窗塞缝时，建议使用掺膨胀剂的细石砼或防水砂浆，窗下口塞缝禁止使用发泡剂。窗侧塞缝时，窗侧200mm以下采用细石混凝土或防水砂浆，窗顶及窗侧200以上可选用发泡剂，在发泡剂施工完毕未干燥（约0.5小时）前应进行二次收口（用手指从两侧往中间按压，严禁刀割），是两侧表面形成封闭光滑的膜状物；

20、门窗安装应距外墙外侧（完成面）80-100mm，窗台应设置不小于5%的排水坡度，窗顶设置10*10的成品滴水线槽或鹰嘴；

21、窗框四角应采取玻纤网包裹加强措施，防止抹灰层开裂，窗框

抹灰层吃框5-10mm，形成内高外低的挡水坎。

22、飘窗顶板抹灰时上口设置3%的坡度，下口设鹰嘴和滴水线槽，便于排水；

23、与窗框交接处外墙抹灰层交接处应留设8-10mm勾缝并以耐候中性硅酮密封胶封口，胶缝呈45°角，外口吃掉石材或涂料3-5mm

为宜。

施工环境

7、门窗洞口塞缝前必须清理干净，严防夹渣。

8、潮湿环境严禁施打发泡剂及硅酮胶。

施工管理

管理要求

1、根据本工程实际情况做深化设计，并应在主体结构施工前即做有针对性交底，明确在结构施工过程中注意事项，如门窗洞口的留设、门窗上、下口过梁、圈梁的设置等。

2、门窗、外墙防水施工15d前需编制专项施工报公司审批后，方可按照方案实施。该专项方案所涉及内容包括防水工程概况、施工准备及作业条件、施工难点重点分析、质量控制点及措施、施工工艺及方法、工作面移交及责任划分等内容。在该工序实施前，组织进行方案交底、技术交底等，并留存书面及影像资料。

检查验收

工序名称

验收内容

责任人或责任部门

原材进场

检查门窗型材的形式、型号、开启方

技术部牵头，资料员、质

式、固定件的种类、规格、数量是否

量员、施工员全程参与。

与设计要求相符，自检合格后通知监

理、业主进行复验，复验合格后方可

投入使用。外墙防水材料进场由材料

部、商务部、工程部、技术部共同验

收，在项目内部验收合格后，由项目

取样员通知监理、业主对防水材料取样、封样、送检，待检测合格后方可投入使用。外墙防水材料验收过程中，

各部门分工情况与厨卫间分部一致。

门窗塞缝

门窗固定，窗台塞缝质量，窗侧及窗

顶发泡剂施打质量。

质量员及相应责任工长

或栋号长。

抹灰收口

防水加强处理，抹灰收口质量，窗顶

滴水做法，抹灰应无裂缝，不空鼓。

质量员及相应责任工长

或栋号长。

外窗外墙淋水

淋水试验，用直径20mm，表面钻一排孔（@25）的PVC管，挂窗户上口淋水48h，检查渗漏情况，对渗水部位及时

修复，直到淋水不漏为止。

质量员及相应责任工长或栋号长。总工及生产经理抽查10%。

工艺构造

＞80

＞80

25

玻纤网

25-50厚保温板

1.2厚聚氨酯防水

20厚水泥砂浆抹灰层膨胀螺丝

钢丝网

3%

10*10滴水线槽

保温砂浆

5

发泡剂

膨胀细石