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标准版小产权房购房合同样式7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的小产权房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房位于。

2.房屋面积：小产权房面积为平方米。

3.房屋结构：小产权房为结构。

4.房屋用途：小产权房用途为居住。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：小产权房购房款总额为人民币元。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式。

（1）一次性支付：乙方需在合同签订后日内支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方需在合同签订后日内支付首期购房款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额如下：

第一期：元，支付日期为年月日；

第二期：元，支付日期为年月日；

第三期：元，支付日期为年月日；

第四期：元，支付日期为年月日。

3.甲方在收到乙方全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在收到乙方全款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙和相关物品。

2.乙方在接收房屋后日内进行验收，如有发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。如验收合格，则双方需在验收记录上签字确认。

3.甲方需保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，如存在不符或瑕疵，甲方需承担相应的违约责任。

4.房屋交付后，甲方需协助乙方办理相关入住手续，如入住登记、物业费用缴纳等。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为购房款总额的万分之五。如逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付购房款及支付利息。利息自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方如未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的万分之五。如逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致房屋无法交付或存在质量问题无法修复，甲方需向乙方承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。如因乙方原因导致无法完成购房交易，乙方需向甲方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4.如因不可抗力因素导致房屋无法交付或无法完成购房交易，双方可协商解除本合同并返还已付购房款及相应利息。利息自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.双方需共同遵守本合同约定的各项条款和条件，如有违反或违约行为，违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于XXXXXX，房屋面积XXXXXX平方米，房屋布局为XXXXXX，房屋用途为XXXXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方约定该房屋售价为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），剩余房款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，应在XX日内向甲方提出书面异议及处理意见。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面异议及处理意见后XX日内进行维修。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款万分之五的违约金；若乙方在验收期内未提出书面异议及处理意见，视为房屋质量合格。

六、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议