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物业管理委托合同常用版样板8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

一、合同标的

本合同所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：XXXXXX小区/办公楼/其他物业的物业管理服务。具体服务内容详见本合同第三条。

二、合同双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应确保所委托的物业符合国家法律法规及地方性法规的规定，保证物业的正常使用。

2.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务，维护物业的正常秩序。

4.甲方对乙方的物业管理服务有监督权，对不满意的服务项目有权提出异议，并要求乙方进行整改。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运转。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。

3.乙方应采取措施，保障物业及业主的安全。

4.乙方应协助甲方处理与业主之间的纠纷，维护物业的和谐稳定。

5.乙方应遵守国家法律法规及地方性法规的规定，确保物业管理服务的合法性。

三、物业管理服务内容及质量标准

1.房屋维修及养护：乙方应对物业的房屋结构、设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

2.公共设施管理：乙方应对物业的公共设施进行管理，包括电梯、空调、照明设备等，确保其正常运行。

3.安全管理：乙方应制定安全管理制度，采取必要的安全措施，保障物业及业主的安全。

4.环境卫生管理：乙方应制定环境卫生管理制度，定期对物业进行清洁和消毒，保持物业环境的整洁和卫生。

5.绿化养护：乙方应对物业的绿化区域进行定期养护和管理，保持绿化区域的整洁和美观。

6.交通管理：乙方应对物业的交通情况进行管理，确保交通畅通有序。

7.应急处理：乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理和记录。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用包括但不限于：XXXXXX费用。具体费用详见本合同附件一。

2.甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，支付方式为：XXXXXX。具体支付时间详见本合同附件一。

3.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权按照本合同约定收取滞纳金。

五、合同期限及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：XXXXXX年/月。具体期限详见本合同附件一。

2.本合同终止的条件包括但不限于：双方协商一致；甲方或乙方违约；不可抗力因素导致合同无法履行等。具体终止条件详见本合同附件一。

3.若本合同提前终止，甲方应支付乙方已完成服务的费用及未完成服务的预期收益。具体支付方式详见本合同附件一。

六、违约责任及争议解决方式

1.若甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任详见本合同附件一。

2.若甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决方式为：XXXXXX。具体争议解决方式详见本合同附件一。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。具体适用法律法规详见本合同附件一。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：XXXXXX年/月。具体期限详见本合同附件一。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、委托物业基本情况

XXXX小区位于XXXX，总建筑面积约为XXXX平方米，共有XX栋住宅楼和XX栋商业楼，共计XX套住房。小区内设施设备齐全，包括电梯、空调、消防系统等。

二、委托管理事项

1.房屋维修、维护管理：乙方应对小区内的房屋进行定期检查，及时维修、维护，确保房屋结构安全。

2.公共设施管理：乙方应负责小区内公共设施的日常维护和管理，确保公