上海住房公积金贷款指南2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

上海住房公积金贷款指南2024年

合同目录

第一章：贷款概述

1.1住房公积金贷款定义

1.2贷款目的与原则

1.3贷款政策依据

第二章：贷款对象与条件

2.1贷款申请人资格

2.2贷款条件

2.3禁贷情形

第三章：贷款额度与期限

3.1贷款额度的确定

3.2贷款期限的规定

3.3额度与期限的调整

第四章：贷款利率与还款方式

4.1贷款利率标准

4.2利率调整机制

4.3还款方式选择

第五章：贷款申请与审批流程

5.1申请材料准备

5.2贷款申请流程

5.3贷款审批流程

第六章：贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款资金使用范围

6.3贷款资金监管

第七章：贷款担保与保险

7.1贷款担保方式

7.2担保责任与解除

7.3贷款保险要求

第八章：贷款偿还

8.1还款计划制定

8.2还款方式与时间

8.3提前还款与逾期处理

第九章：合同变更与转让

9.1合同变更条件

9.2合同转让规定

9.3变更与转让的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同解释权

12.3其他补充规定

第十三章：签字盖章

13.1贷款人签字盖章

13.2借款人签字

13.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：贷款概述

1.1住房公积金贷款定义

住房公积金贷款是指为解决职工住房问题，由住房公积金管理部门委托银行发放的专项贷款。

1.2贷款目的与原则

本贷款旨在帮助职工购买、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公开的原则。

1.3贷款政策依据

本贷款依据《住房公积金管理条例》及相关政策规定执行。

第二章：贷款对象与条件

2.1贷款申请人资格

申请人应为本市住房公积金缴存职工，具有完全民事行为能力。

2.2贷款条件

申请人应满足连续缴存住房公积金达到规定期限等条件。

2.3禁贷情形

申请人存在未结清的住房公积金贷款等情形的，不得申请贷款。

第三章：贷款额度与期限

3.1贷款额度的确定

贷款额度根据申请人的缴存基数、缴存余额及信用状况等因素综合确定。

3.2贷款期限的规定

贷款期限最长不超过30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休年龄后5年。

3.3额度与期限的调整

如遇政策调整，贷款额度与期限可相应调整。

第四章：贷款利率与还款方式

4.1贷款利率标准

贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

4.2利率调整机制

贷款利率随人民银行利率调整而调整，调整周期为一年。

4.3还款方式选择

申请人可选择等额本息或等额本金等还款方式。

第五章：贷款申请与审批流程

5.1申请材料准备

申请人需准备身份证明、住房公积金缴存证明等相关材料。

5.2贷款申请流程

申请人向住房公积金管理中心或受委托银行提交申请。

5.3贷款审批流程

审批流程包括资料审核、信用评估、贷款审批等环节。

第六章：贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

贷款在申请人购房合同签订、首付支付后发放。

6.2贷款资金使用范围

贷款资金专项用于购买、建造、翻建或大修住房。

6.3贷款资金监管

贷款资金使用应接受住房公积金管理中心的监管。

第七章：贷款担保与保险

7.1贷款担保方式

贷款可采用房产抵押、保证人担保等担保方式。

7.2担保责任与解除

担保人对贷款承担连带责任，贷款结清后担保责任解除。

7.3贷款保险要求

申请人应按要求为贷款购买相应的保险。

[此处为合同前半部分正文结束，以下无正文]

第八章：贷款偿还

8.1还款计划制定

申请人应根据审批结果与银行共同制定还款计划。

8.2还款方式与时间

申请人应按照约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。

8.3提前还款与逾期处理

8.3.1提前还款

申请人可申请提前还款，需遵守银行提前还款规定。

8.3.2逾期处理

逾期还款的，申请人需支付违约金，并可能影响个人信用记录。

第九章：合同变更与转让

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同转让规定

贷款合同及相关权益未经银行书面同意，不得转让给第三方。

9.3变更与转让的程序

合同变更或转让需经双方协商一致，并按银行规定程序办理。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不限于申请人未按期还款、提供虚假资料等情形。

10.2违约处理

银行有权要求提前收回贷款、处置抵押物等措施。

10.3违约责任的免除

因不可抗力导致违约，可依法免除或减轻违约责任。

第十一章：争议解决

11.