上海市房屋租赁合同范本与上海市房屋租赁合同范本样本5篇.docxVIP

上海市房屋租赁合同范本与上海市房屋租赁合同范本样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法经营权的房屋与乙方自愿达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX，结构为XX，装修情况为XX。

3.甲方出租的房屋已取得产权证，产权证编号为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

户名：XXXXXX

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）XX元整，小写为￥XX元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

3.租赁期满或合同提前终止时，扣除应付费用后，租赁保证金余额将退还给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时支付上述费用，避免影响房屋的正常使用。

3.甲方有权在乙方未按时支付费用时，采取相应措施进行催缴。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

3.租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。如因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同协商维修事宜。

七、合同变更和终止

1.双方可协商变更或终止合同。变更或终止合同应签订书面协议。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋完好。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.合同终止时，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋并结清所有费用。

八、违约责任及赔偿

1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按时支付租金或相关费用时，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金标准为未付金额的千分之五（5‰）。如乙方逾期支付租金超过十五日或累计逾期支付租金超过三个月时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.如因乙方的过错导致合同无法继续履行时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

4.租赁期间内因不可抗力导致房屋损坏而无法继续使用时（如火灾、水灾等自然灾害），甲方应尽力协助乙方进行修复工作；如果无法修复时，则本合同自动终止；甲方可根据乙方的实际情况给予一定的补偿（包括但不限于搬迁费用、装修费用等）。但甲方不承担任何因不可抗力导致的其他损失赔偿责任（包括但不限于营业损失、利润损失等）。

篇2

上海市房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方电话号码]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他）作为证明，对上述房屋享有出租权。

3.房屋现有装修及设施状况，由乙方在签订合同时确认。

第二条房屋用途

1.该房屋用途为租赁住房。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.房屋租赁期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的[具体日期]