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东莞二手房买卖合同参考范文(2024版)
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章:双方当事人
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方声明与保证
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与权属
3.2房屋现状
3.3房屋产权情况
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与进度
4.3付款保障措施
第五章:房屋交付
5.1交付标准与条件
5.2交付时间
5.3交付过程中的责任
第六章:产权过户
6.1过户流程
6.2过户费用承担
6.3过户时间约定
第七章:税费承担
7.1税费种类与计算
7.2税费的承担方
7.3税费支付时间
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定与支付
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3管辖法院
第十章:其他约定
10.1必威体育官网网址条款
10.2不可抗力
10.3通知与送达
第十一章:合同生效与签字盖章
11.1合同生效条件
11.2签字盖章
11.3签订时间与地点
第十二章:附件
12.1房屋产权证明
12.2房屋评估报告
12.3其他相关文件
以上为《东莞二手房买卖合同参考范文(2024版)》合同目录。
合同编号______
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在东莞地区二手房交易中的权利义务关系。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于卖方出售、买方购买位于东莞市的二手房产。
第二章:双方当事人
2.1卖方基本信息
姓名/名称:______
身份证号码/统一社会信用代码:______
地址:______
2.2买方基本信息
姓名/名称:______
身份证号码/统一社会信用代码:______
地址:______
2.3双方声明与保证
双方声明具有完全民事行为能力,并保证所提供的信息真实有效。
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与权属
房屋位于东莞市______,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为______。
3.2房屋现状
房屋结构、装修状况、设施设备等具体描述。
3.3房屋产权情况
房屋权属清晰,无抵押、查封等权利限制。
3.3.1房屋权属证明
卖方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。
3.3.2房屋现状说明
卖方对房屋现状的真实性、合法性负责。
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋成交价格为人民币______元(大写:______)。
4.2付款方式与进度
买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元,余款支付方式及时间安排。
4.3付款保障措施
约定买方付款的保障措施,确保交易安全。
4.3.1定金支付
买方支付定金后,卖方不得将房屋出售给第三方。
4.3.2余款支付条件
明确买方支付余款前卖方需满足的条件。
第五章:房屋交付
5.1交付标准与条件
卖方应按照约定的标准和条件向买方交付房屋。
5.2交付时间
卖方应于______年__月__日前将房屋交付给买方。
5.3交付过程中的责任
房屋交付过程中,双方的责任及可能出现的问题处理。
5.3.1房屋交付标准
明确房屋交付时的具体标准,如装修、家具等。
5.3.2交付迟延责任
卖方迟延交付房屋应承担的责任。
第六章:产权过户
6.1过户流程
双方应按照房地产管理部门的规定办理产权过户手续。
6.2过户费用承担
产权过户过程中产生的税费、手续费等由______方承担。
6.3过户时间约定
双方应于房屋交付后______日内完成产权过户。
6.3.1过户所需材料
明确过户所需提交的材料清单。
6.3.2过户责任
一方不配合过户,应承担的责任。
以上为《东莞二手房买卖合同参考范文(2024版)》合同前半部分内容。
第七章:税费承担
7.1税费种类与计算
本交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等,具体种类及计算方式按照相关法律规定执行。
7.2税费的承担方
双方约定,上述税费由______方承担,或按比例分担。
7.3税费支付时间
税费应在过户前或过户时一次性支付完毕。
7.3.1税费支付凭证
支付税费后,应向对方提供税费支付凭证。
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定,视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
8.3违约金的确定与支付
违约金为房屋交易价格的______%,违约方应在违约
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