2024厂房及其空地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的厂房及相应空地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房及空地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房及其空地位于_______，总面积为_______平方米。

1.2厂房结构及设施情况如下：

（详细描述厂房的结构及设施，如：办公楼、生产车间、卫生间、食堂等。）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金为_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付租金。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方厂房及空地仅为_______（填写租赁用途，如：生产、办公、仓储等）使用。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责厂房及空地的整体结构安全和公共设施的维护保养。

5.2乙方应合理使用厂房及空地，并负责自身使用部分的维修保养。

第六条保险

6.1乙方应于租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及空地的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险金额不得低于甲方实际投入的厂房及空地价值。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第八条合同解除

8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方的合法地位。

2.明确合同中的租赁物范围和租赁期限，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，明确租赁期限的起止日期。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付问题导致的违约。

解决办法：约定租金的计算方式、支付时间、支付方式等，确保双方权益。

4.租赁用途的变更需要得到甲方同意，避免未经同意的用途变更导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定变更租赁用途的程序和时间。

5.保险的投保及报备是乙方义务，保障双方权益。

解决办法：乙方应当按照合同约定及时投保并报备保险单副本。

6.违约责任需要在合同中明确，以便在违约行为发生时有所依据。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。

7.合同解除的条件和程序需要明确，以防止不必要的纠纷。

解决办法：在合同中约定合同解除的条件、程序和解除后的处理事项。

8.争议解决的方式需要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房、空地及其附属设施等。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分违约金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.厂房及空地租赁：适用于厂房及相应空地的租赁业务。

2.企业办公租赁：适用于企业办公场所的租赁。

3.仓储物流租赁：适用于仓储物流设施的租赁。

4.商业店铺租赁：