2024年食堂铺位长期租赁协议样本版.docx

2024年食堂铺位长期租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位描述

1.1铺位位置

1.2铺位面积

1.3铺位现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1承租方用途

4.2禁止用途

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修通知期限

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知期限

8.3提前终止费用

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

12.通知

12.1通知方式

12.2通知有效期限

13.其他条款

13.1附加条款

13.2合同附件

14.签署信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁铺位描述

1.1铺位位置

本合同所指铺位位于____市/县____街道/路____号，具体铺位位置详见附件一。

1.2铺位面积

1.3铺位现状

铺位现状如下：

（1）铺位现有设施：详见附件二；

（2）铺位可使用状态：租赁开始日前，出租方应保证铺位处于可正常使用的状态；

（3）铺位占用范围：铺位占用范围详见附件三。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

本合同租赁结束日期为____年__月__日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件四。

4.租赁用途

4.1承租方用途

承租方应将铺位用于____（经营范围），并符合我国相关法律法规及政策规定。

4.2禁止用途

（1）非法经营；

（2）违法法律法规及政策规定的行为；

（3）危害公共安全、公共卫生、环境保护等；

（4）出租方认为不适宜的其他用途。

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方应保证铺位在租赁开始日前处于可正常使用的状态，并在租赁期内负责对铺位主体结构及设施进行必要的维修和保养。

5.2承租方维修责任

承租方应负责对铺位内部进行日常维修和保养，确保铺位正常经营。

5.3维修通知期限

如铺位出现故障，承租方应在发现故障后____小时内通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.保险

6.1保险责任

承租方应按我国法律法规及政策规定，为租赁铺位及经营过程中可能发生的损失购买相关保险，并提交保险单据给出租方备案。

6.2保险购买

承租方应在租赁开始日前购买保险，并确保保险有效期至租赁结束日期。

8.转租与分租

8.1转租条件

承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将铺位全部或部分转租给第三方。

8.2分租条件

承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将铺位分租给第三方。

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前终止本合同。

9.2提前终止通知期限

如一方欲提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。

9.3提前终止费用

如一方提前终止本合同，应支付给对方提前终止费用，费用标准详见附件五。

10.违约责任

10.1出租方违约

如出租方未按本合同约定履行义务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2承租方违约

如承租方未按本合同约定履行义务，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.争议解决

11.1协商解决

本合同双方应通过友好协商的方式解决争议。

11.2调解解决

如协商不成，双方同意向租赁铺位所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁铺位所在地的人民法院提起诉讼。

12.通知

12.1通知方式

本合同双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

12.2通知有效期限

双方发出的通知，自发送之日起____个工作日内视为有效。

13.其他条款

13.1附加条款

本合同附加条款