2024年餐饮业专属房屋租赁协议范本版.docx

2024年餐饮业专属房屋租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋使用及爱护

6.1房屋使用规定

6.2房屋爱护要求

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1物业管理费

12.2水电费承担

12.3合同备案

第十三条合同的签订、生效和终止

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同终止

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为。

1.2房屋面积：总面积为X平方米，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等。

1.3房屋用途：承租人将该房屋用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、茶室等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。

4.2押金退还条件：合同到期或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和改建，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责维修因经营活动导致的房屋及附属设施的损坏，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。

第六条房屋使用及爱护

6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，如发生损坏，应按市价赔偿。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项，并由双方签字盖章后生效。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；

3)出租人违反合同约定，承租人要求解除合同；

4)合同约定的租赁期限届满。

8.2合同解除程序：

1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；

2)因承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的，应提前三个月书面通知承租人；

3)因出租人违反合同约定，承租人要求解除合同的，承租人应提前三个月书面通知出租人；

4)合同约定的租赁期限届满的，合同自动解除。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：

1)未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任；

2)未按约定履行维修义务，应承担相应的违约责任；

3)未按约定履行合同解除程序，应承担违约责任。

9.2承租人违约责任：

1)未按约定支付租金，应承担违约责任；

2)未按约定使用房屋，应承担违约责任；

3)未按约定履行合同解除程序，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不