某地产MVP项目管理办法.docx

地产控股股份有限公司

MVP项目管理制度（2021版）

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发布日期：2020/1/1

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地产控股股份有限公司

MVP项目管理制度（2021版）

修订记录

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修订内容

修订

审核

批准

增加对经营性现金流回正项目及交付项目的评选

修正部分评选指标口径

目录

TOC\o1-1\h\z\u1.总则 3

2.术语与定义 3

3.职责 3

4.评选规则 3

5.表彰机制 4

6.附则 4

总则

目的

聚焦首开项目、经营性现金流回正项目及交付项目的效率、效果，在公司内部树立项目标杆。

适用范围

本规范适用于地产所有自有项目及合作项目。

术语与定义

MVP为MostValuableProject的简称，即最具价值的标杆项目。

首开MVP：首次开盘项目中的MVP；从首开周期、首开去化、示范区评分三个维度对首开项目进行选拔。

经回MVP：经营性现金流回正项目中的MVP；聚焦项目经营性现金流回正周期进行选拔。

交付MVP：交付项目中的MVP；从交付周期、交付品质、首月交付率和交付满意度四个维度对交付项目进行选拔。

职责

运营管理中心：负责牵头制度修订、负责组织评选及评选结果的应用落地。

营销管理部：负责相关评选规则制定、参与评选。

设计管理中心：负责相关评选规则制定、参与评选。

客户关系部：负责相关评选规则制定、参与评选。

评选规则

单项评定出结果，各评价指标项均达入围要求即认定为MVP。

首开MVP

指标项

入围要求

首开周期

首开周期达到启动会冲刺版

首开去化

首开30日内去化金额达到启动会冲刺版

示范区评分

示范区联合检查评分≥88分

（非方操盘营销项目不考核该项）

注：①安置房项目不纳入评选；

②签约口径以明源系统中的签约口径为准；

③首开龙虎榜口径同步采用以上评选口径。

经回MVP

指标项

入围要求

经营性现金流回正周期

经营性现金流回正周期达到启动会冲刺版

注：①经营性现金流回正中考虑财务费用。

交付MVP

指标项

入围要求

交付周期

交付周期达到启动会冲刺版

交付品质

交付前大区评估成绩≥85分

首月交付率

首月交付率≥88%

交付满意度

交付满意度≥80分

表彰机制

定期表彰：月度/季度经营分析会、季度条线会上对周期内所有MVP项目进行表彰。

匹配激励：区域总办记一颗红星，项目总于项目评价中加分奖励（详见《地产项目评价机制（2021版）》）。

附则

本规范由地产运营管理中心、营销管理部、设计管理中心、客户关系部、联合编制发布并负责解释，自发布之日起施行。