2024年高品质精装出租住宅协议范本版.docx

2024年高品质精装出租住宅协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅描述

1.1住宅位置

1.2住宅面积

1.3住宅设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4滞纳金计算方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

5.2承租人权利与义务

6.维修与保养

6.1出租人负责维修的项目

6.2承租人负责维修的项目

6.3维修请求处理流程

7.保险

7.1出租人保险

7.2承租人保险

8.房屋使用规定

8.1禁止行为

8.2允许进行的装修改造

8.3房屋功能限制

9.提前解约条款

9.1出租人提前解约条件

9.2承租人提前解约条件

9.3解约通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律适用

12.1适用法律

12.2司法管辖

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施使用规定

13.3宠物规定

13.4访客规定

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅描述

1.1住宅位置

本合同涉及的租赁住宅位于_______（具体地址），该位置交通便利，生活设施完善，满足承租人的生活需求。

1.2住宅面积

该住宅的建筑面积为_______平方米，包括_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，以及_______个其他功能空间（如书房、餐厅等）。

1.3住宅设施

（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；

（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他设施：网络、热水器、燃气灶、抽油烟机等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方无提前解约或续约，租赁期满后，本合同自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付频率

租金按月支付，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付日期

承租人应在每月租金支付截止日期的当天或之前，将租金支付给出租人。

3.4滞纳金计算方式

如承租人未按约定时间支付租金，从逾期之日起，按逾期金额的_______%计算滞纳金，直至租金付清为止。

4.押金

4.1押金金额

承租人应于签署本合同时，向出租人支付人民币_______元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁住宅及附属设施完好无损、无欠费情况后，_______日内将押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金金额以实际确认的金额为准。

5.双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

（1）出租人应保证租赁住宅符合国家相关租赁住房标准，具备居住条件；

（2）出租人应负责租赁住宅及附属设施的正常维修与保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外；

（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金；

（4）出租人应协助承租人办理水、电、燃气等户号转移手续。

5.2承租人权利与义务

（1）承租人享有合法居住权，按合同约定使用租赁住宅及附属设施；

（2）承租人应按照出租人的要求，合理使用和维护住宅及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用；

（3）承租人不得在住宅内进行违法活动，不得擅自改变住宅的结构和用途；

（4）承租人应按时支付租金，并按约定承担水、电、燃气等费用。

8.房屋使用规定

8.1禁止行为

承租人在租赁期间内，不得有下列行为：

（1）将住宅转租给他人；

（2）在住宅内进行违法活动；

（3）擅自改变住宅的结构和用途；

（4）故意损坏住宅及附属设施；

（5）饲养宠物，除非取得出租人的书面同意。

8.2允许进行的装修改造

承租人如需进行装修改造，必须事先取得出租人的书面同意，并按照出租人的要求进行。装修改造的费用由承租人承担，且不得影响住宅的结构和安全。

8.3房屋功能限制

承租人不得将住宅用于任何商业目的，不得影响周围邻