2024存量房买卖合同信息表须知.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

6.税务登记证号：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

6.税务登记证号：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条付款方式及时间

4.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价的____%。

4.2买方应于房屋所有权转移之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的房屋总价。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2买方逾期支付房价的，每逾期一日，应支付应付房价的千分之二的逾期违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

3.买卖价格及支付方式应明确，遵守相关法律法规。

4.过户手续及费用应明确，双方应共同配合办理。

5.违约责任应明确，确保双方权益。

6.争议解决方式应明确，选择合适的法院诉讼。

解决办法：

1.如有主体资格问题，可委托具有民事行为能力的人代为签订合同。

2.如有房屋信息不实，应及时更正，并承担相应法律责任。

3.买卖价格及支付方式有争议，可参照相关法律法规或咨询专业律师。

4.过户手续及费用有争议，可参照相关法律法规或咨询专业律师。

5.违约责任有争议，可参照相关法律法规或咨询专业律师。

6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，选择合适的法院诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.所有权证号：指房屋所有权证的唯一标识，证明房屋所有权归谁所有。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的手续，包括产权转移登记等。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

7.法律法规：指我国依法制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。

2.房地产经纪公司作为中介参与存量房买卖交易。

3.涉及房屋贷款的买卖交易。

4.需要办理房屋过户手续的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件。

2.房屋维修责任及保修期。

3.房屋租赁事宜及过渡期安排。

4.交易过程中产生的税费承担。

5.房屋查封或产权纠纷的处理。

6.房屋保险的转移及责任承担。

7.双方对