2024宅基地转让合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________，土地使用权证号/房产证号：__________。

1.2宅基地面积为：__________平方米。

1.3甲方对该宅基地拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的宅基地。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3过户完成后，宅基地的所有权归乙方所有，乙方拥有该宅基地的使用、收益和处分权。

第四条权利和义务

4.1甲方保证对所出售的宅基地拥有完全的所有权，保证该宅基地没有设置任何抵押、担保等权利负担。

4.2乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

4.3甲乙双方应相互配合，协助办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2若甲方在合同约定的时间内未能将宅基地的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式和证件号码等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.确认宅基地权属清晰：甲方应保证对所出售的宅基地拥有完全的所有权，且该宅基地没有设置任何抵押、担保等权利负担。如甲方未能履行此义务，应承担违约责任。

3.遵守国家法律法规：乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。如乙方违反此规定，应承担相应的法律责任。

4.按时履行合同义务：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内将宅基地的所有权转移给乙方；乙方应在本合同签订之日起规定的工作日内支付转让款。如任何一方未能按时履行义务，应支付违约金。

5.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体土地上用于农民住宅建设的土地。

2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的权利凭证，用以确认土地使用者的土地使用权。

3.房产证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给房屋所有者的权利凭证，用以确认房屋所有者的房屋所有权。

4.抵押：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产、不动产或者权利设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.担保：指债务人或第三人为债务人的债务提供担保，以确保债务的履行。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业间宅基地的转让。

2.农村集体土地上住宅建设的土地使用权转让。

3.涉及宅基地使用权变更的其他情况。

补充条款：

1.附加土地使用条件：如宅基地转让后，乙方需遵守的土地使用规定、建筑限制等。

2.转让后的权益保障：如甲方在转让后是否仍享有在宅基地上的某些权益。

3.