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物业全权管理委托协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业全权委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2物业用途为__________。

1.3物业总面积为__________平方米。

二、委托管理范围和内容

（1）物业的日常维护、维修；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的环境卫生；

（4）物业的公共设施设备维护；

（5）物业的租赁、招商工作；

（6）物业的消防安全；

（7）物业的法律法规遵守及相关事务处理；

（8）甲方约定的其他管理事项。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定物业管理方案，并提交甲方审批。

三、委托管理期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2协议期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方同意继续履行管理职责，双方可签订新的物业全权管理委托协议。

四、委托管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费。

4.2乙方应合理使用甲方提供的物业管理和维护资金，并定期向甲方报告资金使用情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业产权证/不动产权证复印件

2.物业管理方案

3.物业管理费用标准及计算公式

4.物业管理和维护资金使用报告

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费

2.乙方未按约定履行管理职责

3.乙方未按约定使用管理和维护资金

4.双方未按约定履行协商义务

5.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.物业全权管理委托协议：甲方将其物业全面委托给乙方进行管理的协议。

2.物业管理费：甲方支付给乙方的物业管理和维护所需的费用。

3.管理和维护资金：用于物业管理和维护的专项资金。

4.违约金：违反协议约定所需支付的赔偿金。

5.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费支付问题：如有争议，双方应协商解决，协商不成可寻求法律途径。

2.管理和维护资金使用问题：乙方应定期向甲方报告资金使用情况，如有问题双方协商解决。

3.违约行为认定问题：根据协议约定和法律法规进行认定。

4.争议解决问题：首选友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，乙方为专业物业管理公司

2.甲方希望将物业管理工作委托给专业团队，提高管理效率

3.乙方具备物业管理和维护能力，愿意接受甲方委托

4.双方希望通过签订协议，明确权责，确保物业管理工作顺利进行