2024房屋抵押借款合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应对贷款资金的使用进行合理规划，确保贷款用途符合法律法规及乙方的要求。

1.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本贷款的年利率为______%，按月计息。

2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方还款方式为等额本息还款方式。

第三条抵押房屋信息

3.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，房屋所有权证编号为__________。

3.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条合同的变更和解除

4.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加重贷款利率、追究甲方法律责任等措施。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.确认双方填写的内容真实、完整、准确，避免因信息错误导致的纠纷。

3.确保双方了解并同意本合同的条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式和期限等重要信息。

4.注意保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。

5.在签订合同前，仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

6.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.如合同双方身份信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.如合同内容有误或遗漏，应及时补充和修正，以确保合同的完整性和准确性。

3.如双方对合同条款有异议，可协商修改或寻求专业法律人士的调解。

4.如合同原件丢失或损坏，应及时双方共同签署一份补充协议，以确认合同的继续有效。

5.在履行合同过程中，如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指借款人，即为申请贷款并承诺按期还款的自然人或法人。

2.乙方：指贷款人，即为提供贷款并有权要求还款的自然人或法人。

3.贷款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。

4.贷款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的利息比例。

5.还款方式：指借款人按约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。

6.抵押房屋：指甲方为担保贷款而提供给乙方的的不动产。

7.抵押权：指乙方因借款人提供抵押物而拥有的权利，用以确保借款人按期还款。

8.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

9.违约责任：指借款人未按合同约定履行义务时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款。

2.企业房屋抵押借款。

3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。

补充条款：

1.借款用途：甲方承诺贷款资金将用于__________（具体用途），如用途变更，需提前通知乙方并获得乙方同意。

2.提前还款：甲方如有意提前还款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并根据乙方制定的提前还款规定支付相关手续费。

3.逾期还款：甲方如逾期还款，乙方有权按逾期天数加收__________%的逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

4.抵押物价值变动：如抵押房屋的价值发生重大变动，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取相应措施。

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