2024新版商业反担保不动产质押协议版.docx

2024新版商业反担保不动产质押协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.质押物

2.1质押物描述

2.2质押物权属证明

3.反担保范围

3.1反担保范围定义

3.2反担保范围调整

4.质押权的设立与生效

4.1质押权设立时间

4.2质押权生效条件

5.权利与义务

5.1出质人权利与义务

5.2质权人权利与义务

6.质押物的保管

6.1质押物保管地点

6.2质押物保管方式

7.质押物的处置

7.1质押物处置条件

7.2质押物处置程序

8.担保责任的履行

8.1出质人违约情形

8.2质权人权利救济

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点与适用法律

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后果

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务与期限

13.违约责任

13.1违约行为界定

13.2违约责任承担

14.其他条款

14.1合同的完整性

14.2合同的修订历史

14.3合同签署地点与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）出质人：指将不动产质押给质权人，作为对债务提供担保的当事人。

（2）质权人：指接受出质人的不动产质押，享有质权的当事人。

（3）不动产：指出质人拥有合法所有权或处分权的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

（4）债务：指出质人应向质权人清偿的金钱债务或者其他财产性债务。

（5）质押物：指出质的不动产。

1.2解释规则

本合同条款的解释应遵循合同语言的一般原则，并根据合同的整体内容、目的及交易习惯进行。

2.质押物

2.1质押物描述

出质人同意将位于____市____区（县）____街道____号的不动产（土地使用权证号/房屋所有权证号：____）质押给质权人，作为债务的担保。该不动产具体包括：

（1）房屋____套，结构____，面积____平方米；

（2）土地使用权面积____平方米；

（3）其他附属设施：____。

2.2质押物权属证明

出质人应向质权人提供质押物的权属证明文件，包括但不限于：

（1）土地使用权证；

（2）房屋所有权证；

（3）产权清晰证明；

（4）出质人拥有所有权或处分权的其他证明文件。

3.反担保范围

3.1反担保范围定义

本合同项下的反担保范围包括出质人对质权人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用等。

3.2反担保范围调整

如出质人与质权人另有约定，反担保范围可以根据双方的协商进行调整。

4.质押权的设立与生效

4.1质押权设立时间

本合同签订并经出质人、质权人及相关当事人共同办理质押登记手续之日起，质押权设立。

4.2质押权生效条件

质押权自登记机构依法登记之日起生效。出质人应负责办理质押登记手续，并承担相关费用。

5.权利与义务

5.1出质人权利与义务

（1）出质人应保证质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担；

（2）出质人应按照合同约定履行债务；

（3）出质人不得擅自处分质押物，不得损害质权人的利益；

（4）出质人应配合质权人行使质权，包括但不限于提供相关文件、信息等。

5.2质权人权利与义务

（1）质权人享有质押权，有权在出质人未履行到期债务时，依法优先受偿；

（2）质权人应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分；

（3）质权人应按照合同约定履行相关义务；

（4）质权人行使质权时，应遵守法律法规，尊重出质人的合法权益。

6.质押物的保管

6.1质押物保管地点

质押物应存放在出质人或质权人指定的地点，具体位置由双方协商确定。

6.2质押物保管方式

（2）质权人可以定期对质押物进行查验，以确保其安全、完好；

（3）如质押物出现损失、损坏等情况，出质人应承担相应的责任。

8.担保责任的履行

8.1出质人违约情形

（1）未按合同约定履行债务；

（2）未经质权人同意，擅自处分质押物；

（3）未配合质权人行使质权，导致质权人权益受损；

（4）其他违反合同约定的行为。

8.2质权人权利救济

（1）要求出质人立即履行债务或恢复质押物的原状；

（2）要求出质人支付违约金；

（3）依法行使质权，优先受偿出质人的违约债务；

（4）要求出质人承担因违约导致的损失赔偿责任。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更应由出质人与质权人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）债务已得到清偿；

（3）符合法律规定的其他解除条件。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解