2024按年的个人房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账/现金支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.注意事项：确保房屋实际情况与合同描述一致，包括但不限于房屋位置、结构、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。

3.注意事项：租金支付、押金退还等经济事项需明确约定，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间、支付方式以及押金退还条件及时间等，确保双方权益。

4.注意事项：房屋使用及维修责任需明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任，包括自然损耗、正常使用损坏以及乙方私自拆改、破坏等情况。

5.注意事项：合同的变更、解除及违约责任需详细约定，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件、程序以及违约责任，包括但不限于违约金金额、支付时间等。

6.注意事项：争议解决方式需明确约定，以便在发生争议时双方有依据可循。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并标明诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

9.诉讼：指双方在发生争议时，通过法院审理的方式解决问题。

10.合同签订地：指合同双方在合