2024普通住宅房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋用于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和意愿。

2.详细填写合同中的房屋基本信息，包括但不限于地址、面积、结构等。

3.明确租赁期限，确保合同期限符合相关法律法规规定。

4.合理设定租金及支付方式，确保租金支付过程顺畅。

5.双方需严格遵守合同条款，合理使用房屋及附属设施。

6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到法律保护。

7.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，如有纠纷，及时协商解决。

解决办法：

1.针对合同双方主体资格问题，可通过要求提供身份证、营业执照等证件进行核实。

2.针对房屋信息填写不详细问题，可要求甲方提供房屋相关资料，如房产证、购房合同等。

3.针对租赁期限问题，可参照相关法律法规规定，确保合同期限合法有效。

4.针对租金支付问题，可通过设定合理的支付周期、金额等方式，确保租金支付过程顺畅。

5.针对合同履行过程中出现的问题，应及时沟通，协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间，按照合同约定计算。

4.租金：指承租人为使用和收益出租人房屋，按照合同约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行