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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（卖方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）

1.4房屋面积：____________________（平方米）

1.5房屋规划用途：____________________

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起____日内，甲方支付人民币________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起____日内，甲方支付剩余购房款；

2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。

第三条交付及办理过户手续

3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给甲方；

3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由甲方承担；

3.3办理过户手续过程中，乙方应给予必要的协助。

第四条房屋质量及保修

4.1乙方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，没有权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵；

4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用；

4.3房屋交付后，如因房屋结构、设备等原因造成人身损害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分金额×日利率×违约天数；

5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或者解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.双方应妥善保管好合同原件，避免合同遗失、损坏或篡改。

3.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需调整，应经双方协商一致并书面确认。

4.甲方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应承担违约责任。

5.乙方应保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，如出现质量问题，应及时修复并承担相应费用。

6.双方应按照约定履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.发生个人信息提供不真实的情况，违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿对方遭受的损失。

2.若合同原件遗失、损坏或篡改，双方应共同重新签订合同，并将原合同作废。

3.合同变更或解除时，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

4.甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。

5.乙方如无法保证房屋质量或拒绝修复质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿造成的损失。

6.双方发生纠纷时，应进行友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购买房屋的一方，也称为买方。

2.乙方：指出售房屋的一方，也称为卖方。

3.购房款：指甲方购买房屋所需支付的款项。

4.定金：指甲方在签订合支付给乙方的款项，作为