企业房屋租赁合同 办公场所租赁合同.docx

企业房屋租赁合同办公场所租赁合同

企业房屋租赁合同（办公场所租赁合同）

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就办公场所的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同租赁标的为甲方位于_________的办公场所（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________。

2.租赁物业的建筑面积为_________平方米，具体使用情况如下：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或根据实际情况另行协商签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：_________。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后为乙方提供相应的收据或发票。

第五条租赁物业的使用

1.乙方可根据自身需要对租赁物业进行合理使用，但不得改变租赁物业的结构和用途。

2.乙方不得擅自转租、转让租赁物业，需经甲方书面同意。

3.乙方需维护租赁物业的清洁、安全，合理使用设施设备。

第六条维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施的维修与保养。

2.乙方应及时报告物业的损坏情况，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

3.若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定提供符合标准的租赁物业；

-甲方有权定期检查租赁物业的使用情况；

-甲方应及时处理乙方提出的维修请求。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按时使用租赁物业；

-乙方应按合同约定支付租金；

-乙方应遵守物业管理规定，维护物业安全与整洁。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体金额由双方协商确定。

2.若乙方未按合同约定支付租金，甲方可按未付款项的____%收取违约金。

3.若因一方违约造成合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

1.合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十一条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附加条款

1.若因物业管理原因造成乙方正常使用受影响，甲方应予以合理补偿。

2.乙方如需对租赁物业进行改造或装修，须提前____日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

3.甲方应确保租赁物业符合国家相关安全、环保等标准，若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

通过以上条款的设计，确保了租赁合同的合法性、可操作性与公平性，明确了双方的权利和义务，并提供了有效的争议解决机制。在实际执行中，双方应共同遵守合同约定，确保合作的顺利进行。