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提前解除租房合同协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方经协商一致，同意提前解除该租赁合同，现将相关事宜达成如下协议：

一、提前解除合同的事由

1.双方同意在租赁期限尚未届满前提前解除租赁合同。

2.提前解除合同的原因是：____________________________________________。

3.双方确认，提前解除合同不存在任何法律上的障碍。

二、提前解除合同的时间

1.双方约定自______年______月______日起解除租赁合同。

2.乙方应在解除合同之日起______日内搬离租赁房屋。

三、提前解除合同的违约责任

1.双方同意，因提前解除合同而产生的违约责任按原租赁合同的约定执行。

2.双方确认，提前解除合同不存在任何违约行为。

四、提前解除合同的后续事宜

1.乙方应在解除合同之日起______日内向甲方支付租赁房屋占用期间的租金。

2.乙方应在解除合同之日起______日内向甲方支付原租赁合同约定的押金。

3.双方应在解除合同之日起______日内办理房屋交接手续，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

4.双方应在解除合同之日起______日内办理合同解除备案手续。

五、其他约定

1.双方同意，提前解除合同的事宜不得向第三方透露。

2.双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁合同原件

2.身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.提前解除合同的书面协议

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.房屋交接单

8.合同解除备案证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金或押金，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，视为乙方违约。

4.双方未按照约定办理合同解除备案手续，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住租赁房屋。

3.租赁期限：指双方约定的承租方使用和居住租赁房屋的时间。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在解除合同后未搬离租赁房屋。

解决办法：甲方可以书面通知乙方搬离，逾期未搬离的，甲方可以依法采取强制措施。

2.问题：乙方在解除合同后未支付租金或押金。

解决办法：甲方可以书面通知乙方支付，逾期未支付的，甲方可以依法追讨。

3.问题：双方在解除合同后未办理合同解除备案手续。

解决办法：双方应及时办理备案手续，以免影响后续权益。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致提前解除租赁合同。

2.租赁合同中约定了解除合同的条件和程序。

3.租赁合同期限尚未届满，双方同意提前解除。

4.双方在解除合同后办理相关手续，确保双方权益。