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民法典新增物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司

乙方（业主）：XX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订如下物业服务合同：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等提供专业化服务。

2.物业服务企业应当为业主提供热情周到的服务，及时维修、养护公共设施设备，保持物业管理区域内的环境卫生和绿化。

3.物业服务企业应当协助公安机关维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范。

4.物业服务企业应当为业主提供有偿或者无偿的便利服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.在物业服务期限内，甲方应当提供持续不断的物业服务，并按照合同约定履行自己的义务。

3.乙方应当按照合同约定支付物业服务费用，并履行自己的义务。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米XX元，共计XX元。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应当按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为应付金额的万分之五。

3.乙方应当遵守甲方制定的物业服务收费标准，不得擅自调整或者增加费用。如有特殊情况需要调整或者增加费用，应当与甲方协商并达成书面协议。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方应当向乙方支付违约金，违约金标准为应付金额的百分之十；甲方还应当赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：乙方应当向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的万分之五；乙方还应当赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.甲乙双方在履行合同过程中违反其他约定的，违约方应当向守约方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充或者变更。协商补充或者变更的合同内容为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

3.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁解决。在争议解决期间，双方应当继续履行合同义务。

4.本合同生效后，甲乙双方均应当严格遵守合同约定，履行自己的义务。如有违约行为，违约方应当承担相应的法律责任。

5.甲方应当建立投诉受理机制，及时受理乙方的投诉并依法处理。如有重大投诉事项需要向有关部门报告的，甲方应当及时报告并协助处理。

6.乙方应当遵守物业管理规定和公共秩序维护规定，不得在物业管理区域内从事违法活动或者扰乱公共秩序的行为。如有违反规定的情形发生，乙方应当承担相应的法律责任。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等进行维护和管理。

2.物业服务企业应当提供24小时保安服务，保障业主的人身安全和财产安全。

3.物业服务企业应当对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的结构安全和正常使用。

4.物业服务企业应当保持物业管理区域内的环境卫生清洁，定期清理垃圾和废弃物。

5.物业服务企业应当加强绿化管理，定期修剪和养护花草树木，提高绿化质量。

6.物业服务企业应当协助业主委员会开展社区文化活动，丰富业主的文化生活。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照合同约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的标准、金额和支付方式如下：_________。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，则应当承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.甲