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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2乙方购买上述房屋，用于____________________（用途）。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋交易总价为人民币________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）____________________（支付方式一）；
（2）____________________（支付方式二）；
2.3双方约定，自本合同签订之日起____________________日内，乙方一次性支付上述房价款。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应按照合同约定，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。
3.2双方约定，房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修。
4.2房屋保修期限为____________________年，自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的____________________%作为逾期交付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。
2.确认合同双方的身份和资质，确保交易的合法性。
3.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于房屋信息、价格、交付时间等。
4.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约后果。
5.明确合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时有法可依。
6.保留好合同副本，以便日后查阅和证据使用。
解决办法：
1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者双方共同协商来解决。
2.身份和资质的确认可以通过查阅相关证件和文件来完成。
3.合同空白部分的填写应严格按照实际情况进行，避免模糊不清导致后期纠纷。
4.对于违约责任的不明确，可以通过协商修改合同条款，或者在合同中增加明确的违约责任规定。
5.争议解决方式的选择应根据双方实际情况和意愿来确定，可以提前约定仲裁或诉讼的具体地点和机构。
6.合同副本应由双方签字确认，并各自妥善保管。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。
2.出卖人：指依法拥有房屋所有权，将其出售给他人的个人或单位。
3.买受人：指依法购买房屋，取得房屋所有权的个人或单位。
4.交付：指出卖人将房屋及附属设施、设备按照约定条件移交给买受人占有、使用。
5.保修：指出卖人对房屋在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。
6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
8.合同签订地：指合同双方签订合
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