2024物业房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________________联系电话：________________________

身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

签订日期：_______________________签订日期：_______________________

注意事项：

1.确认房屋基本情况：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。

解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确记载房屋的基本情况。

2.明确租赁期限：租赁期限应符合相关法律法规规定，如需续租应提前通知对方。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租通知期限，确保双方权益。

3.租金及支付方式：租金支付方式、时间、金额等应明确，避免出现拖欠租金情况。

解决办法：在合同中约定租金支付方式、时间、金额等，并明确逾期支付的滞纳金比例。

4.押金：押金数额、退还方式等应在合同中明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定押金数额、退还方式及扣除赔偿后的退还金额。

5.房屋使用及维修：明确房屋使用、维修责任，避免因使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，包括正常维护、维修责任及损坏赔偿责任。

6.合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金金额。

7.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够妥善解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。