2024年通用二手房交易协议模板版.docx

2024年通用二手房交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5过户费用

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3交付时间

4.4交付条件

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2变更条件

6.3变更手续

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条合同的签署、修改和补充

12.1签署日期

12.2修改和补充

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2宠物

13.3物业管理

第十四条双方联系方式

14.1出卖人联系方式

14.2买受人联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指甲方持有的，已经办理房屋所有权证，并欲出售的房屋。

1.4交易价格

交易价格是指双方约定的，乙方购买甲方向第三人出售的二手房的价格，即本合同第二条所述的价格。

1.5过户费用

过户费用是指在本合同约定的过户过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），房屋所有权证号（证书编号）。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。

2.3房屋结构

房屋的结构为（户型），房屋的规划用途为（住宅）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为（证书编号）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3定金

定金在乙方履行本合同约定义务后，抵作房款。

3.4首付款

乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.5贷款

乙方应自行办理贷款手续，贷款额度、期限及还款方式等，由乙方与贷款机构协商确定。

3.6尾款

乙方应在本合同约定的过户完成后（）日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起（）日内，共同向不动产登记机构申请办理过户手续。

4.2过户费用承担

过户费用由（甲方/乙方）承担。

4.3交付时间

甲方应在本合同约定的过户完成后（）日内，将房屋交付给乙方。

4.4交付条件

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全及功能的质量问题。

5.2维修责任

自本合同过户完成后，房屋及附属设施设备的维修责任归（甲方/乙方）承担。

5.3维修期限

甲方对房屋质量问题承担的维修责任，自房屋交付之日起算，至（）日止。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

甲方应保证房屋在过户完成后，继续按照（住宅/商业等）用途使用。

6.2变更条件

如乙方需变更房屋用途，应取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

6.3变更手续

乙方应按照相关法律法规，办理房屋用途变更手续，并承担由此产生的费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为（人民法院名称）。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规强制性规定。

9.3合同解除

双方同意，在履行本合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条双方声明及承诺

10.1甲方声明及承诺

甲方保证所出售的房屋权属清