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售房协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

名称：【卖方全名】

地址：【卖方地址】

联系人：【卖方联系人】

名称：【买方全名】

地址：【买方地址】

联系人：【买方联系人】

一、定义与解释

1.1“房产”指位于【房产地址】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2“交易价格”指买方购买房产的金额，包括首付款和贷款金额（如有）。

1.3“交割日”指双方完成房产过户登记手续的日期。

二、房产描述

2.1卖方保证其对房产拥有完全的所有权，房产不存在任何抵押、租赁、查封或其他权利负担。

2.2房产的具体信息详见附件一：《房产详细信息》。

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。

3.2.1首付款：买方应于本协议签订之日起【天数】日内支付首付款，金额为人民币【首付款金额】元。

3.2.2贷款：剩余金额【贷款金额】元由买方通过贷款方式支付。买方应在本协议签订后【天数】日内向银行提交贷款申请，并确保在交割日前获得贷款批准。

四、交割

4.1双方同意在满足所有交割条件后，于【交割日期】进行房产交割。

4.2交割条件包括但不限于：

4.2.1买方已支付全部交易价格。

4.2.2双方已办理完毕所有必要的房产过户登记手续。

4.2.3房产上不存在任何权利负担。

五、违约责任

5.1如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

6.1本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房产详细信息》

附件二：《房屋交付清单》

附件三：《过户登记所需文件清单》

卖方签字：____________________

日期：____________________

买方签字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

名称：【卖方全名】

地址：【卖方地址】

联系人：【卖方联系人】

名称：【买方全名】

地址：【买方地址】

联系人：【买方联系人】

名称：【中介方全名】

地址：【中介方地址】

联系人：【中介方联系人】

一、定义与解释

1.1“房产”指位于【房产地址】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2“交易价格”指买方购买房产的金额，包括首付款和贷款金额（如有）。

1.3“交割日”指三方完成房产过户登记手续的日期。

二、房产描述

2.1卖方保证其对房产拥有完全的所有权，房产不存在任何抵押、租赁、查封或其他权利负担。

2.2房产的具体信息详见附件一：《房产详细信息》。

三、交易价格与支付方式

3.1交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。

3.2.1首付款：买方应于本协议签订之日起【天数】日内支付首付款，金额为人民币【首付款金额】元。

3.2.2贷款：剩余金额【贷款金额】元由买方通过贷款方式支付。买方应在本协议签订后【天数】日内向银行提交贷款申请，并确保在交割日前获得贷款批准。

四、交割

4.1双方同意在满足所有交割条件后，于【交割日期】进行房产交割。

4.2交割条件包括但不限于：

4.2.1买方已支付全部交易价格。

4.2.2双方已办理完毕所有必要的房产过户登记手续。

4.2.3房产上不存在任何权利负担。

五、中介方的责任与权利

5.1中介方应在本协议签订后【天数】日内向卖方和买方提供一份详细的交易进度计划，并确保按照计划推进交易进程。

5.2中介方应协助卖方和买方办理房产过户登记手续，包括但不限于准备相关文件、协助双方完成签字盖章等。

5.3中介方有权从交易价格中扣除中介费，中介费为人民币【中介费金额】元。中介费应在交割日当天支付。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方（卖方）有权在交割日前随时解除本协议，解除协议应书面通知乙方（买方）和丙方（中介方）。

6.2甲方有权要求乙方在交割日前支付全部交易价格。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方有权要求丙方按照交易进度计划推进交易进程，如丙方未能按照计划执行，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。

七、乙方的违约与限制

7.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要