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按揭中房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，在履行相关按揭贷款手续过程中，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，订立此按揭中房屋买卖合同范本。

一、房屋基本情况

该房产为甲方合法所有，房产证号为___________，房屋面积为__________平方米，用途为住宅，建筑结构及设施情况描述详实。目前该房产已设定抵押权，抵押权人为______银行，贷款余额及还款情况详实。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房产交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。余款通过银行按揭贷款支付，贷款部分由乙方负责偿还。甲方需配合乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在乙方支付定金后的______个工作日内将该房产交付给乙方使用。房产交付前，相关的水、电、煤气、物业费用等由甲方结清。交付后产生的费用由乙方承担。

2.产权过户：双方应在房产交付后的______个月内完成产权过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。因甲方原因导致产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿损失。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后违约不售，需返还乙方双倍定金作为违约金；若乙方在支付定金后违约不买，则定金不予退还。

2.除不可抗力因素外，如因甲方原因造成产权无法过户登记至乙方名下，甲方需赔偿乙方全部房款百分之______的违约金。如因乙方原因造成无法完成产权过户登记，则已支付的款项不予退还。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

五、风险转移

该房产毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移至乙方承担。若因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。

六、其他约定事项

双方根据实际情况可另行签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。如履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方依法订立补充合同进行约定。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字及手印）乙方（买方）：____________________（签字及手印）

签约时间：____________________

签约地点：____________________

附件：房屋平面图、房屋产权证明等证明材料及身份证复印件。附件与合同正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方就位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“本合同房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：___