2024工厂房屋租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需扣除已享受的租金折扣部分。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.核实合同主体的合法性：确认双方的身份信息及合同签订主体的合法性，确保合同的有效性。

3.明确租赁房屋的实际情况：包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等，以及是否存在权利瑕疵。

4.租赁押金和租金的支付与管理：严格按照合同约定的金额、时间和方式支付租金和押金，避免逾期支付或提前扣除押金。

5.合理使用房屋及设施：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。

6.提前解除合同的约定：提前解除合同应遵循合同约定的通知期限和程序，避免产生违约责任。

7.违约责任与争议解决：了解并遵守合同中对违约责任的规定，一旦发生纠纷，应尝试友好协商解决。

8.保存合同副本：双方都应保留合同的副本，以便日后查阅和证明。

具体的解决办法：

1.对合同条款有疑问时，应向对方询问澄清，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.确认合同主体时，可通过官方渠道查询对方的注册信息和资质证明。

3.房屋实际情况的核实，可通过实地查看、第三方评估等方式进行。

4.租金和押金的支付与管理，应通过银行转账等有迹可循的方式进行，并保留相关凭证。

5.使用房屋及设施时，应详细阅读并遵守设施使用说明，必要时可向甲方咨询。

6.提前解除合应严格按照合同约定的程序进行，必要时可咨询法律专业人士。

7.违约责任与争议解决的解决办法，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有权按照合