2024年通用版二手房买卖协议版.docx

2024年通用版精选二手房买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产概述

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2瑕疵责任

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条：房屋使用及管理

6.1使用规定

6.2管理责任

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3继承规定

第十一条：其他约定

11.1补充条款

11.2附件说明

第十二条：双方签字

第十三条：日期

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方联系方式：

地址：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方联系方式：

地址：

1.3房产概述

甲方同意向乙方出售位于【省/市/区】的房产，房产证号：【房产证号】。该房产具体情况如下：

房屋面积：【平方米】

房屋地址：【详细地址】

房产证登记日期：【登记日期】

土地使用权取得方式：【土地使用权取得方式】

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。

2.2支付方式

（1）【支付比例】的款项在本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；

（2）剩余的【支付比例】的款项，乙方应在房产过户手续完成后【支付时间】内支付给甲方。

2.3支付时间

如上文所述。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在过户手续完成且乙方支付完毕全部交易价格后【交付时间】内，将房产交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房产证照齐全；

（2）房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（3）房产符合交付时的约定质量标准。

3.3过户手续

双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。过户手续应在合同签订之日起【过户时间】内完成。

3.4过户时间

如上文所述。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

甲方保证所售房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。

4.2瑕疵责任

如房产存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；如无法修复，甲方应按照本合同约定的价格退还乙方已支付的款项。

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任

甲方应承担房产在交付前的维修责任。

5.2保养责任

自房产交付之日起，乙方应承担房产的保养责任。

第六条：房屋使用及管理

6.1使用规定

乙方应合理使用房产，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。

6.2管理责任

乙方应承担房产在交付后的管理责任，包括但不限于物业费、维修基金等费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】；如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2买受人违约

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】；如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第九条：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

10.3继承规定

本合同的权利义务适用于合同当事人的继承人。

第十一条：其他约定

11.1补充条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2附件说明

本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条：双方签字

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：