商铺返租协议6篇.docx

商铺返租协议6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺返租给乙方的相关事宜，达成以下协议：

一、返租商铺的基本情况

甲方返租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺面积[具体面积]平方米，产权归属甲方所有。

二、返租期限

返租期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金[具体金额]元。

2.支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付[具体金额]元，支付时间分别为每年的[具体日期]和[具体日期]。

四、商铺维修及保养

1.返租期间，乙方负责商铺的日常维修及保养，费用由乙方自行承担。

2.甲方对商铺的维修及保养负有监督权，若乙方未能履行维修及保养义务，甲方可代为维修及保养，费用由乙方承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方有权按时收取租金，并监督乙方履行维修及保养义务。

2.乙方有权使用商铺，并按照约定支付租金。

3.乙方应当合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。

4.乙方应当遵守相关的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

六、合同的变更和解除

1.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.合同解除：

-双方协商一致，可以解除本合同。

-乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未能按时支付租金超过三个月的；

-擅自改变商铺用途和结构的；

-在商铺内从事违法活动的。

-甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未能按时向乙方交付商铺的；

-交付的商铺存在质量问题的；

-未能履行本合同约定的其他义务的。

七、违约责任

1.甲方未能按时交付商铺，或者交付的商铺存在质量问题的，应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方未能按时支付租金，或者擅自改变商铺用途和结构，或者从事违法活动的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方在履行本合同过程中，因过错导致对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

签订日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于_________的商铺，产权清晰，无争议。

2.乙方曾承租过该商铺，并已经支付了一定的租金和费用。

3.现乙方希望再次承租该商铺，但希望降低租金并延长租赁期限。

4.甲方同意乙方的请求，并愿意与乙方重新签订商铺返租协议。

二、协议内容

1.租赁期限：本协议租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租金及支付方式：

（1）租金总额为人民币_____元整（大写：_________），平均每年租金为人民币_____元整（大写：_________）。

（2）乙方需在本协议签订后_____日内向甲方支付租金总额的_____%，即人民币_____元整（大写：_________），剩余租金在租赁期满前_____个月一次性支付。

3.房屋使用及管理：

（1）乙方在租赁期内有权使用该商铺进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

（2）乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协