2024年通用版房产买卖协议催告文件版.docx

2024年通用版房产买卖协议催告文件版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产质量及维修责任

5.1房产质量保证

5.2维修责任划分

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.双方的权利与义务

10.1卖方权利与义务

10.2买方权利与义务

11.合同的签署与保管

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同副本保管

12.附加条款

12.1附加条款内容

13.合同的附录

13.1附录内容

14.其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系电话：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系电话：X

2.房产基本信息

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产用途：住宅

3.交易价格与支付方式

3.1房产交易价格：人民币X万元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：签署合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元，剩余款项在过户完成后支付。

4.房产过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。

4.2交付时间：过户手续完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方。

4.3交付条件：房产过户手续完成，且买方支付剩余房款。

5.房产质量及维修责任

5.1房产质量保证：卖方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权清晰，且房产质量符合我国相关法律法规及国家标准。

5.2维修责任划分：卖方对房产质量问题负责修复，修复费用由卖方承担。因买方使用不当导致的损坏，修复费用由买方承担。

6.税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方：根据我国相关法律法规，买方应承担契税，卖方应承担个人所得税。其他税费双方协商承担。

7.违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国省市。

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止：本合同在房产过户完成后自行终止。

10.双方的权利与义务

10.1卖方权利与义务

10.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。

10.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

10.1.3卖方应在房产过户完成后，将房产交付给买方。

10.1.4卖方应在合同约定的时间内，按照约定价格交付房产。

10.2买方权利与义务

10.2.1买方应按照合同约定支付房款。

10.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

10.2.3买方应在房产过户完成后，按照约定时间接收房产。

10.2.4买方应按照合同约定使用和维护