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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用途：____________________，乙方人数：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免发生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.注意事项：明确租金支付时间及方式，避免延迟支付。

解决办法：在合同中明确租金支付时间及方式，乙方应按照约定及时支付租金。

3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.注意事项：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，并进行签字盖章确认。

5.注意事项：违约方需承担违约责任，支付赔偿金。

解决办法：严格遵守合同条款，如发生违约行为，违约方应承担相应责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同当事人根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.适用于天津地区内的房屋出租与租赁行为。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋。

4.适用于个人出租者和机构出租者。

5.适用于需要明确租赁双方权利义务的场合。

补充