2024委托物业管理合同范本格式样本样式协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行物业管理；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方对物业进行物业管理，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等工作。

第二条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条委托费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给乙方。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照甲方的要求，认真、负责地履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应定期对物业的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

4.3乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，加强对物业的管理和维护。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，不得干扰乙方的正常工作。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付费用总额的____%。

6.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资质进行审查，确认其合法性。

2.明确合同中的权利义务，避免模糊不清的表述。解决办法：在合同中详细列举双方的权利义务，用明确、具体的语言描述。

3.注意合同的履行期限和履行地点，确保合同能按时、按地点履行。解决办法：在合同中明确约定履行期限和履行地点，并设立违约责任条款，对未按时、按地点履行的一方进行约束。

4.注意合同中的违约责任条款，确保违约责任明确、合理。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为、违约责任及解决方式等。

5.注意合同的解除和终止条件，确保合同能在符合条件的情况下顺利解除或终止。解决办法：在合同中明确约定解除和终止的条件，并规定相应的程序。

6.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时能及时、有效地解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.委托方：指委托乙方进行物业管理的甲方，具有物业的所有权或使用权。

2.受托方：指接受甲方委托，负责物业管理的乙方。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等工作。

4.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理费用时，应向乙方支付的违约金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

8.合同解除：指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.合同终止：指合同约定的履行期限届满，或者合同目的实现，合同关系自然结束的行为。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的委托物业管理。

2.适用于物业拥有者或管理者与物业管理公司之间的合同签订。

3.适用于需要专业物业管理服务的其他场合。

补充条款：

1.物业特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），或特殊管理要求（如必威体育官网网址设施、高级绿化等），应在补充条款中详细说明。

2.物业保险：双方应就物业保险事宜达成一致，包括保险的购买、保险赔偿责任等。

3.紧急情况处理：约定在紧急情况（如自然灾害、重大事故等）下的应急处理程序和责任分配。

4.物业改造和维修：明确物业改造和重大维修的费用承担及程序。

5.