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泓域咨询MACRO/清洁用品项目可行性研究报告

清洁用品项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/清洁用品项目可行性研究报告

清洁用品项目可行性研究报告说明

该清洁用品项目计划总投资18502.07万元，其中：固定资产投资

13125.37万元，占项目总投资的70.94%；流动资金5376.70万元，占项目

总投资的29.06%。

达产年营业收入43454.00万元，总成本费用32660.35万元，税金及

附加356.98万元，利润总额10793.65万元，利税总额12639.41万元，税

后净利润8095.24万元，达产年纳税总额4544.17万元；达产年投资利润

率58.34%，投资利税率68.31%，投资回报率43.75%，全部投资回收期

3.79年，提供就业职位800个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加

快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保

护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”

的总体规划与建设要求。

主要内容：项目概述、背景、必要性分析、市场研究分析、项目规划

方案、项目选址、工程设计方案、项目工艺可行性、环境影响说明、生产

安全保护、风险评估、节能说明、计划安排、投资方案、经济效益、项目

总结等。

泓域咨询MACRO/清洁用品项目可行性研究报告

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

清洁用品项目

（二）项目选址

某高新技术产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积44582.28平方米（折合约66.84亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.26%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率

5.86%，固定资产投资强度196.37万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44582.28平方米，建筑物基底占地面积33998.45平

方米，总建筑面积58848.61平方米，其中：规划建设主体工程37749.50

平方米，项目规划绿化面积3450.32平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费5829.45万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量637258.51千瓦时，折合78.32吨标准煤。

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2、项目年总用水量31340.34立方米，折合2.68吨标准煤。

3、“清洁用品项目投资建设项目”，年用电量637258.51千瓦时，年

总用水量31340.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.00吨标准

煤/年。达产年综合节能量33.08吨标准煤/年，项目总节能率28.64%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示

范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18502.07万元，其中：固定资产投资13125.37万元，

占项目总投资的70.94%；流动资金5376.70万元，占项目总投资的29.06%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入43454.00万元，总成本费用32660.35万元，税

金及附加356.98万元，利润总额10793.65万元，利税总额12639.41万元，

税后净利润8095.24万元，达产年纳税总额4544.17