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房地产法模拟练习题

一、单项选择题

1、有权制定房地产法规的是（）

A.建设部B.广州市政府C.某自治县人民代表大会D.湖南省政府

2、房地产法律关系的主体不包括（）

A.中国建设银行B.清华大学C.正在服刑的张三D.某公司财务科

3、房地产法律关系的客体不包括（）

A.土地B.房屋C.知识产权D.行为

4、根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其

中“一书两证”是指选址意见书、建设用地规划许可证和（）

A.建设工地规划许可证B.施工规划许可证

C.建设工程规划许可证D.总体规划设计许可证

5、下列不属于民事性质房地产关系的是（）

A.房屋抵押B.房屋拆迁C.房屋买卖D.房屋继承

6、房地产协会的性质是（）

A.自律性组织B.行政性组织C.经营性组织D.技术性组织

7、《农村土地承包法》通过于（）

A.2002年6月1日B.2002年8月9日

C.2002年6月1日D.1998年6月1日

8、下列关于承包期的说法不正确的是（）

A.耕地承包期限为30年B.草地承包期限为30-50年

C.耕地承包期限最长不超过70年D.特殊林地承包期经批准可以延长

9、关于土地承包经营权的保护，下列说法正确的是（）

A.承包期内，遭遇自然灾害而需调整的，发包方可以调整承包地

B.承包期间，承包方全家迁入小城镇落户的，应当依照法律规定收回其土地承包经营

权

C.承包方依法、自愿交回的土地必须用于调整承包地

D.承包方在承包期内交回承包地，经过三年以上时间，可以再要求承包土地

10、下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是（）

A.土地承包经营权采转包、转让方式流转的，必须经发包方同意

B.土地承包经营权采互换方式流转的，必须登记，否则无效

C.承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同

D.土地承包经营权采出租方式流转的，应当报发包方备案

11、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前＿＿年的平均年产值的＿＿倍（...）

A.两8—10B.两6—10C.三8—10D.三6—10

12、下列关于临时用地，说法不正确的是（）

A.两种情况下可以申请临时用地：建设项目施工和地质勘查

B.国家对于临时用地的补偿费有统一的规定，土地使用者与所有者应遵守国家规定

C.临时使用土地的使用者不得在临时用地上修建永久性建筑物

D.临时使用土地的期限一般不超过2年

13、对于转移登记时间限制，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定为自事实发生

之日起＿＿内。（）

A.1个月B.3个月C.6个月D.1年

14、公用建筑面积不包括（）

A.值班警卫室B.垃圾道C.楼梯间D.阳台

15、房地产中介服务不包括（）

A.房地产咨询B.房地产代理C.房地产价格评估D.房地产经纪

16、