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标准版中介购房合同范文

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

中介方：

鉴于各方友好协商，本着有偿、诚实信用、平等互利的原则，就房地产买卖

居间事宜，达成如下协议：

一、买卖房地产的基本情况

1.该房地产坐落位置为：______________区（县）______________路、街

______________号（楼）______室，房型______，使用面积（平方米）。该房地产

的权利人甲方。

二、房地产交易价格

双方协商确定，该房地产交易价格为（大写）______________元，（小写）

______________元。实际成交价格与本合同约定及确认的交易价格一致。如有差

异，须经双方书面确认。

三、定金支付

乙方于______年______月______日支付给甲方定金（大写）________元，（小

写）______元。实际金额与本合同约定及确认的金额一致。

四、中介服务及费用

1.甲方委托中介方为甲方及该房地产办理代理事项并签订相关合同及法律

文件。甲方同意支付中介方费用（大写）______元，（小写）______元。实际金额

与本合同约定及确认的金额一致。

2.乙方委托中介方为乙方购买前述房地产并签订相关合同及法律文件。乙

方同意支付中介方费用（大写）______元，（小写）______元。实际金额与本合同

约定及确认的金额一致。

3.双方同意，本合同签订时，应共同委托中介方办理网签手续并将定金托

管至中介方处；网签手续办理完毕后，甲乙双方应共同委托中介方办理该房地产

的过户手续及资金监管手续，并预付应由双方承担的相关税费；双方完成产权过

户并办理完毕相关手续后，中介方应向双方提交相应的费用发票。

五、违约责任

1.甲乙双方应当履行本合同约定的义务，任何一方未能履行本合同约定的

义务导致不能交易的，违约方应当承担违约责任，赔偿对守约方造成的损失。

2.本合同签订后，甲方或乙方在未得到对方书面同意前不得擅自解除合同，

否则将追究法律责任。若甲方或乙方未按本合同规定履行其义务，包括过户手续、

贷款手续等，由此造成出售的房地产被另行出售给第三方，给对方造成损失的，

违约方应承担赔偿责任。

3.甲乙双方同意，因一方原因违约导致本合同无法履行的，该方应承担违

约金人民币（大写）______元，（小写）______元整。违约金不足以弥补守约方损

失的，违约方还应当赔偿守约方的实际损失。

六、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决；

协商不成的，任何一方均有权依法向出售方所在地人民法院起诉。

七、其他约定：

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各

执一份，中介方留存一份。

2.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同

等法律效力。

3.在办理房屋交易、产权过户和按揭贷款过程中发生的费用由各方自行承

担。

4.本协议中的“房地产”和“该房地产”指该房屋本身及屋内所有设施设

备（包括但不限于水、电、暖气、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理费等）

的现状。对于由于房地产本身及相关设施设备质量或质量问题而引发的任何损害，

卖方应当承担责任。

5.本协议中所述“房屋所有权”仅指该房屋的有限产权，即该房屋自买卖

过户完成之日起属于买方个人所有（无所有权限制、无抵押、无查封）。

6.本协议自各方签订《天津市房产买卖协议》之日起生效；本协议所述事

项全部完成后由甲乙双方共同到房地产交易管理部门办理变更登记手续。

7.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。自签

字（或盖章）之日起生效。

8.本协议所述房屋的物业服务费系截止到房屋过户到买方名下之前的所有

费用（含滞纳金），买方已缴纳完毕；买方所述费用已包含在房款中。

9.其他约定：过户后产权证由买方自行赎回。

甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：______________

年______________月______________日

乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________