北京市个人房屋租赁合同书范本7篇.docx

北京市个人房屋租赁合同书范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，室内设施包括：。

第二条房屋权属状况

该房屋的所有权证编号为：，产权人姓名为：。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住/商业。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米元，支付方式为付。乙方需支付的首期租金为元，支付日期为年月日。租金需每个月支付一次。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方支付元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条物业管理费及其他费用

（一）物业管理费由方支付，每平米元，支付方式为付。若需调整物业管理费，应由甲乙双协商后进行调整。

（二）在租赁期内，乙方需承担因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于：电费、电话费、煤气费、有线电视使用费、宽带上网费、车位费、垃圾处理费、物业管理费等。这些费用由乙方自行计算并支付。

第八条甲方责任和义务

（一）甲方需保证出租的房屋结构安全，符合居住或商业使用的要求。甲方负责对该房屋进行定期维修和保养，确保其结构完好和使用功能正常。

（二）甲方需保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。如因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

（三）甲方需为乙方提供必要的生活或商业配套设施，如水、电、煤气、有线电视、宽带上网等接口。甲方需保证这些设施的正常使用功能。如因设施故障引发的损失，由甲方承担赔偿责任。

第九条乙方责任和义务

（一）乙方需按时向甲方支付租金、物业管理费及其他费用。如因未按时支付费用引发的纠纷，由乙方承担全部责任。

（二）乙方需妥善使用和维护出租的房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当引发的损失，由乙方承担赔偿责任。

（三）乙方需尊重出租的房屋及其配套设施的使用规定，不得在出租的房屋内进行违法活动或干扰他人的正常生活。如因乙方行为引发的纠纷，由乙方承担全部责任。

第十条合同终止与解除

（一）合同期满时，双方应友好协商是否续签。如决定不续签，则本合同自然终止。双方应友好协商是否续签相关事宜。如协商不成，则按照合同规定执行。若双方同意续签新合同，应签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。合同终止时，乙方应按时搬离出租的房屋并返还房屋钥匙给甲方。同时应按规定办理相关手续并结清相关费用。如因乙方违约导致合同提前终止的，则乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，则双方可协商解除合同或等待不可抗力消失后再继续履行合同。在不可抗力持续期间内双方应友好协商相关事宜以尽量减少损失并尽快恢复合同履行状态。在合同终止或解除时双方应友好协商如何处理和分配已交纳的租金和保证金等问题以避免引起纠纷和损失扩大化情况发生。在协商过程中应本着公平、公正、合理原则进行协商解决以达成双赢为目标的结果出现！

篇2

出租方（甲方）：______________，身份证号码：_____________________________________

承租方（乙方）：______________，身份证号码：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于北京市______________区______________街道______________号，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为________平方米。

第二条租赁期限

1.