2024版厂房转租合同协议书.docxVIP

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2024版厂房转租合同协议书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有厂房使用权并愿意转租，乙方有需求承租厂房进行生产经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条厂房信息

1.1厂房位置：_______

1.2建筑面积：_______平方米

1.3厂房结构：_______

1.4厂房现状：_______

1.5附属设施：_______

第二条转租期限

2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______）。

3.2租金支付方式为_______（如：季付、年付等）。

3.3租金支付时间为每月/季的第_______日前。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金_______元。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条厂房使用

5.1乙方应合法、合规使用厂房，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，保证厂房结构和设施的完好。

第六条厂房维修

6.1甲方负责厂房主体结构的维修。

6.2乙方负责厂房内部设施的日常维修和保养。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条提前解除合同

8.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

8.2提前解除合同的一方应支付对方违约金_______元。

第九条违约责任

9.1如甲方延迟交付厂房，应按日支付迟延交付部分租金_______%的违约金。

9.2如乙方延迟支付租金，应按日支付迟延支付部分租金_______%的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[正文结束]

附件

一、附件列表：

厂房平面图及详细说明

厂房交付现状确认书

租金支付凭证样本

保证金支付及退还流程说明

厂房维修及保养责任书

转租或转让同意书样本

提前解除合同通知书样本

违约责任处理流程图

二、违约行为及认定：

甲方未能按时交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定条件。

乙方未能按时支付租金或保证金，或支付金额不符合合同要求。

乙方未经甲方同意擅自转租或转让厂房。

乙方违反厂房使用规定，进行违法活动或破坏厂房结构。

任何一方违反合同中其他条款，视为违约行为。

违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。

三、法律名词及解释：

转租：指甲方将其拥有使用权的厂房出租给乙方，并允许乙方在一定条件下再次出租。

保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的款项。

主体结构：指厂房的主要承重部分，如墙体、柱子、梁等。

日常维护：指对厂房进行的常规保养和维修，以保持其正常使用功能。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

厂房交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决延迟交付问题，必要时支付违约金。

租金支付延迟：乙方应确保按时支付租金，如遇特殊情况，应提前与甲方协商延期支付。

厂房维修问题：乙方应负责厂房内部的日常维修，对于主体结构的维修，甲方应及时响应并处理。

转租或转让问题：乙方在转租或转让前，应征得甲方书面同意，并遵守合同约定的条件。

五、所有应用场景：

生产加工：乙方为制造企业，承租厂房用于产品生产和加工。

仓储物流：乙方为物流公司，承租厂房用于货物存储和分拣。

研发办公：乙方为科技公司，承租厂房用于研发活动和办公场所。

教育培训：乙方为教育机构，承租厂房用于培训教室和实训基地。

以上应用场景中，乙方应