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2024版房屋买卖的合同模板

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于_______的房屋给乙方，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构为_______，房屋权属证书编号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商，该房屋的交易价格为_______元（大写：_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：

定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。

第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

尾款：_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取房款。

6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并完成过户手续。

7.2乙方应按照合同约定及时支付房款。

第八条房屋现状保证

8.1甲方保证房屋现状与房屋权属证书所载内容一致，无隐瞒重大缺陷。

第九条违约责任

9.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金_______元。

9.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金_______元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十三条房屋附属设施

13.1甲方出售的房屋包括附属设施，具体包括_______。

第十四条房屋装修及家具

14.1如房屋包含装修及家具，双方应列明装修及家具清单，并作为合同附件。

第十五条房屋税费承担

15.1双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。

第十六条房屋质量保证

16.1甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。

第十七条房屋交接验收

17.1乙方有权在房屋交付前进行验收，甲方应予以配合。

第十八条房屋使用限制

18.1甲方应告知乙方房屋使用中的限制条件，如物业管理规定等。

第十九条合同的变更与解除

19.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十条通知与送达

20.1任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方约定的通讯地址。

第二十一条附加条款

21.1经双方协商一致，可增加附加条款，作为本合同不可分割的一部分。

一、附件列表：

房屋权属证书复印件

房屋附属设施清单

房屋装修及家具清单

房屋交接验收记录

房屋使用限制说明

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按约定交付房屋或过户。

房屋存在权利瑕疵或重大质量问题未告知乙方。

乙方违约行为：

未按时支付房款。

在房屋交付后未按约定使用房屋。

三、法律名词及解释：

房屋买卖合同：指出卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

附属设施：指与房屋一同出售的设施，如车库、储藏室等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房款支付延迟：

问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应尽快补交房款，并按合同约定支付违约金。

房屋过户问题：

问题：因甲方原因导致房屋过户延迟。

解决办法：甲方应尽快解决过户问题，并按合同约定支付违约金。

房屋质量问题：

问题：乙方在验收时发现房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应负责修复或赔偿，直至乙方满意。

合同变更或解除：

问题：一方希望变更或解除合同。

解决办法：双方应协商一致，按照合同约定处理。

五、所有应用场景：

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