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2024版经营餐饮门面房租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

合同编号：___________

签订日期：___________

签订地点：___________

鉴于条款：

鉴于甲方是位于_______的门面房产权人或有权出租该门面房，乙方希望租赁该门面房用于经营餐饮业务。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋描述

1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构为_______，具体设施包括_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于经营餐饮业务。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）/月。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋结构性问题的维修。

7.2乙方负责房屋的日常维护及非结构性损坏的修缮。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前_______日向甲方提交方案，并经甲方书面同意。

8.2乙方应保证装修或改造后的房屋符合安全、环保等相关法律法规的要求。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。

10.2双方违反本合同其他条款，应根据实际损失承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

11.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________

（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束即停止回答。）

第十四条房屋检查与返还

14.1租赁期满或合同终止时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋返还确认书。

14.2乙方应保证房屋及其设施在返还时处于良好状态，正常磨损除外。

第十五条优先承租权

15.1在租赁期满前，若甲方决定继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第十六条保险

16.1甲方应为房屋投保财产保险，乙方应为自身经营活动投保相应责任保险。

第十七条安全生产与环保

17.1乙方应遵守国家安全生产和环保法律法规，确保经营活动安全、环保。

第十八条房屋用途限制

18.1乙方不得利用房屋进行违法活动或存放危险物品。

第十九条通知与送达

19.1双方应以书面形式进行通知，并按照合同中列明的地址、电子邮件或其他联系方式送达。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条补充协议

21.1本合同的补充协议应以书面形式订立，并构成本合同不可分割的一部分。

一、附件列表：

房屋平面图及设施设备清单

房屋交付确认书

房屋返还确认书

装修或改造方案及甲方同意书

保险单复印件

二、违约行为及认定：

乙方未按约定支付租金或押金。

乙方擅自改变房屋用途或进行装修、改造未经甲方同意。

乙方违反房屋用途限制，进行违法活动或存放危险物品。

甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重缺陷影响乙方正常使用。

三、法律名词及解释：

租赁物：指甲方同意出租并由乙方同意承租的房屋。

转租：指乙方在租赁期间未经甲方同意将房屋出租给第三方的行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、