2024大连房地产租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房地产基本信息

1.1甲方出租的房地产位于辽宁省大连市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2乙方承租甲方上述房地产，租赁用途为________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方应在验收无误后三个工作日内退还乙方押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在验收无误后三个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房地产符合国家相关法律法规及乙方租赁用途的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，并承担因返还房屋及附属设施不符合约定所造成的费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可向相关部门核实身份。

2.明确租赁房地产的具体位置、面积、结构和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房地产基本情况，并附上相关证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。

解决办法：双方协商确定租金和押金数额，并约定支付方式和时间。

4.双方权利和义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，明确违约责任。

5.合同纠纷解决方式要明确，确保争议得到妥善处理。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有房地产所有权或使用权，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房地产而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业将房地产出租给他人使用。

2.房地产租赁代理机构与租户签订租赁合同。

3.用于商业场所、办公空间、住宅等不同类型的房地产租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在