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商铺不能做餐饮协议书6篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于甲方拥有一处商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营餐饮业务，但甲方考虑到该商铺的用途限制，不同意乙方将其作为餐饮用途。为了明确双方的权利和义务，特此订立以下协议：

一、商铺基本情况

甲方所拥有的商铺位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。该商铺原设计用途为XXXX，现甲方同意将其出租给乙方，但乙方不得将其作为餐饮用途。

二、租赁期限

本次租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方，且必须保证商铺的完好无损。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金金额为每年人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始时一次性支付全年租金给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意后方可续租。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定使用商铺，不得将其作为餐饮用途。

（2）甲方有权在乙方违约时解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷，能够正常出租。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定使用商铺，不得将其作为餐饮用途。

（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应保证商铺的完好无损，如因使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内不得将商铺转租或分租给第三方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的XX%。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定使用商铺，或未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的XX%。如乙方违反本协议其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

商铺租赁协议书

甲方：XXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺。租赁物位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租租赁物的用途为XXXX。乙方不得将租赁物用于其他用途，尤其是不得作为餐饮用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付第一年度的租金。此后，乙方应在每年度期满前X个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条保证金

1.乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项。

3.租赁期满或合同终止后，甲方应在X个工作日内将保证金余额退还给乙方（保证金不计利息）。

第五条维修及保养

1.租赁物在租赁期间的维修及保养费用由乙方承担。乙方应确保租赁物的正常使用和安全。

2.乙方不得对租赁物进行破坏性装修或改造，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.甲方有权对租赁物的维修及保养情况进行监督，如发现乙方存在维修及保养不当的行为，甲方有权要求乙方进