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住宅开问与进深住宅的开问

在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴

线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故乂称开问。住宅的开问在住

宅设计上有严格的规定。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87O规定：住宅建筑的开问常采用下列

参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。我国目前

大量建造的砖混住宅，住宅开问一般不超过3.3米。规定较小的开问尺度，可有效

缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。为了保证建成的

住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定

的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩

大。在住宅的高度（层高）和宽度（开问）确定的肖前指提下，设计的住宅进深过

大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可

以有效地节约用地。

虽然小开问住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开问小，在住宅建筑面

积中，承重墙、柱的结构面积相对较大，增加了有效使用面积；同时由于开间小，房

间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求，而且住房很难自行改造。

为改变传统的小开问住宅设计格局，从80年代末期，国家开始了大开问住宅设计

的技术攻关，并确定要大力推行开问在5米以上，进深在7米以上大开问的住宅建

筑体系。这种住宅可为住户提供一个40〜50平方米甚至更大的居住空间，与同样建

筑面积的小开问住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%具有构造配件规格小，

便于工业化生产，便于住宅灵活隔断、装修改造的特点。例如，购房者可将住宅分割

成较大的两室一厅，也可根据需要分割成三室一厅。这种可自由分割的大开问住宅在

国外乂叫做”演进式住宅、空壳式住宅。在我国由于技术、造价、建材质量等原

因，大开问住宅尚处在大力推广之中，有很好的发展前景。

住宅的进深

住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定

位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参

数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7

米、6.0米。

为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上进，住宅的进深不宜过

大。在住宅的高度（层高）和宽度（开问）确定的前提下，住宅进深过大，就使住

房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然光线不足；如果人为地将狭长空间分

隔，则分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房问。黑房间当然不适于人们

居住，补数的措施之一是将黑房间用于次要的生活功能和设施安置，如储藏室、走

道等，用人工照明来弥补天然光的不足。另一措施是在住宅内部建造内天井，

将光线不足的房间布置于内天井四周，通过天井来解决采光、通风不足的问题。

但内天井住宅也存在厨房申味、传声、十扰大、低层采光不足的问题。

随着我国城市人口在不断增多，土地资源相对不足，而同样面积的土地，设计大进

深的住宅比设计小进深的住宅可造出更大使用面积的房子。本着节约用地的原则，

我们不得不选择大进深住宅来满足不断对住宅数量的需求。这实际上是一个住宅面

积数量与住宅使用质量的矛盾。在今后一个很长时期，建设大进深住宅仍有必要，

并有很大需求市场。至于进深过大出现的采光、通风不足等系列问题，则可通过优

化住宅设计和采用相关的技术手册及设备加以解决。

住宅的层局

住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层

房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构

住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

（4）住宅的净高

住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的