房产抵押贷款协议书范本模板.docx

房产抵押贷款协议书范本模板

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产抵押贷款协议书，共同遵照执行：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。

1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。

2.3乙方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清贷款本息。

第三条房产抵押

3.1乙方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2甲方有权依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。

3.3未经甲方同意，乙方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押房产。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收____%的逾期利息。

4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息。

4.3甲方未按约定时间放款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为：__________元。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

一、贷款金额

1.乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款。

二、贷款用途

1.甲方承诺所借贷款用于：____________________________________________。

2.甲方不得将贷款用于违法、违规及高风险等不利于偿还本息的活动。

三、贷款期限

1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按约定的还款方式及还款计划及时足额偿还贷款本息。

四、贷款利率

1.贷款年利率为____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.贷款利息计算方式为：按本金余额计息，按月计收复利。

五、还款方式

1.甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。

2.还款计划及方式如下：

（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为人民币____元整（大写：____________________元整），每月还款日为贷款发放之日起的第____天。

（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金为人民币____元整（大写：____________________元整），每月还款日为贷款发放之日起的第____天。

六、抵押物

1.甲方将其名下位于____________________（地址）的房产（房屋所有权证号：____________________）抵押给乙方。

2.抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整），抵押率为____%。

3.甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额，确保乙方抵押权益的实现。

七、抵押登记

1.甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权办理在乙方名下。

2.抵押登记费用由甲方承担。

八、合同的变更、解除和终止

1.除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。

2.合同终止后，甲方应按约定办理抵押物的解除抵押手续。

九、违约责任

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。

2.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2