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2024餐饮店租赁合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方资质与条件

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物的状况

3.3租赁物的使用用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续租

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金的调整

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付标准与时间

6.2返还标准与时间

6.3交付与返还的验收

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：维修与保养

8.1租赁物的维修责任

8.2租赁物的保养要求

8.3维修与保养的程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的补充与附件

12.3其他约定

签字栏

甲方（出租方）：

签字：________

日期：________

乙方（承租方）：

签字：________

日期：________

签订地点：________

签订时间：________

（以下无正文）

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就餐饮店租赁事宜所达成的共识，并规范双方的权利和义务。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租餐饮店的租赁活动。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方是拥有餐饮店所有权或使用权的法人或自然人。

2.2承租方（乙方）信息

乙方是具备合法经营资格的法人或自然人。

2.3双方资质与条件

2.3.1甲方应提供餐饮店的所有权或使用权证明。

2.3.2乙方应提供合法的经营资格证明。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

详细描述餐饮店的位置、面积、结构和现有设施。

3.2租赁物的状况

说明租赁物的当前状况，包括但不限于装修、设备等。

3.3租赁物的使用用途

明确乙方租赁餐饮店的用途，仅限于合法的餐饮经营活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

双方约定租赁期限自______年______月______日起。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日止。

4.3租赁期限的延长与续租

4.3.1租赁期满，乙方享有优先续租权。

4.3.2双方可协商延长租赁期限。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

双方约定租金为______元/月（大写：______）。

5.2支付方式

乙方应以______（如：转账、现金等）方式支付租金。

5.3租金的调整

5.3.1租金调整须经双方协商一致。

5.3.2租金调整的条件和幅度。

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付标准与时间

甲方应按照约定标准在______年______月______日前交付租赁物。

6.2返还标准与时间

乙方应于租赁期满或合同终止后______日内按约定标准返还租赁物。

6.3交付与返还的验收

6.3.1双方应在交付时共同验收租赁物。

6.3.2返还时，双方应再次共同验收。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按约定收取租金。

7.1.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按约定使用租赁物。

7.2.2乙方应按时支付租金并妥善使用租赁物。

7.3双方的共同义务

7.3.1双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。

7.3.2双方应配合处理租赁期间发生的各种问题。

以上为合同前半部分内容，具体细节和后续章节将根据双方协商进一步明确。

第八章：维修与保养

8.1租赁物的维修责任

8.1.1甲方负责租赁物的结构性维修。

8.1.2乙方负责日常使用中的维护和小修。

8.2租赁物的保养要求

乙方应按照租赁物的性质和使用要求进行定期保养。

8.3维修与保养的程序

8.3.1双方应制定维修与保养的具体流程。

8.3.2乙方应及时向甲方报告需要维修的事项。

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.1.1包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

9.1.2双方违反合同约定的