2024年长春市住宅购销协议书版.docx

2024年长春市住宅购销协议书版A版

本合同目录一览

1.购销双方

1.1购房者信息

1.2销售方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼栋

3.购房价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3首付款比例

3.4贷款利率

3.5付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

6.3投诉处理

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2销售方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效

10.1签订日期

10.2生效日期

10.3合同期限

11.其他约定

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3公共费用

12.附件

12.1住宅平面图

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.签字盖章

13.1购房者签字

13.2销售方签字

13.3见证方签字

14.合同副本

14.1购房者副本

14.2销售方副本

14.3见证方副本

第一部分：合同如下：

第一条购销双方

1.1购房者信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4住址：X

1.1.5联系方式：X

1.2销售方信息

1.2.1名称：X

1.2.2法人代表：X

1.2.3统一社会信用代码：X

1.2.4地址：X

1.2.5联系方式：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X

2.4住宅楼栋：X栋

第三条购房价格

3.1住宅总价：X元人民币

3.2付款方式：一次性付款/按揭付款

3.3首付款比例：X%

3.4贷款利率：X%

3.5付款时间：按照销售方指定的时间表进行付款

第四条交付及验收

4.1交付时间：按照销售方指定的时间表进行交付

4.2交付条件：住宅达到国家规定的交付标准

4.3验收程序：购房者对住宅进行验收，如发现问题，应在验收期内向销售方提出，销售方应在规定时间内解决

4.4质量问题处理：按照相关法律法规和销售方的质量保证承诺进行处理

第五条产权过户

5.1过户时间：按照相关法律法规和销售方指定的时间表进行过户

5.2过户费用：按照相关政府部门的规定进行计算

5.3过户资料：购房者应提供合法的过户资料，销售方应协助购房者完成过户手续

第六条售后服务

6.1物业服务：由物业公司提供，服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等

6.2维修责任：住宅在保修期内出现的质量问题，由销售方负责维修

6.3投诉处理：购房者对售后服务有异议时，可以向销售方投诉，销售方应在规定时间内回复并解决问题

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.1.1购房者未按照合同约定时间付款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。

8.1.2购房者未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2销售方违约

8.2.1销售方未按照合同约定时间交付住宅的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付天数×住宅总价千分之五。

8.2.2销售方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决：如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4法律途径：如选择诉讼，应向合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效