还建房购买合同协议书样本模板.docx

还建房购买合同协议书样本模板

合同编号：__________

还建房购买合同协议书

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权性质：__________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供房屋权属证书。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在法律法规禁止买卖的情况。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋结构图

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

8.保修条款明细

9.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定提供房屋权属证书，属于违约行为。

3.甲方未按约定履行保修义务，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

5.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.还建房：指依法建设的，用于安置城市拆迁户的住房。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。

2.甲方不提供房屋权属证书：

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，协商不成可依法向法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内承担修复或赔偿责任，协商不成可依法向法院提起诉讼。

4.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市拆迁安置户与开发商之间的还建房购买。

2.二手房市场中，购买方与出售方之间的房屋交易。

3.个人之间的房屋买卖交易。

4.企业之间的房屋买卖交易。

5.用于法律诉讼中的房屋买卖合同样本。