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项目投资与评估

辅导培训

本课程重点与难点:

1、投资项目可行性研究;

2、市场预测方法;

3、资金得等值计算;

4、投资项目财务评价;

5、项目国民经济收益与费用得调整;

6、投资项目国民经济评价;

7、盈亏平衡分析;

8、敏感性分析;

9、投资方案动态比较方法等内容。

本课程在教学过程中将分别在每一章中标出重点与难点,并安排一定数量得复习思考题,使学生能够随着教学进程掌握这些重点与难点。

第一章投资项目评估概述

一、可行性研究得概念与作用

概念

投资项目得可行性研究就是指在投资决策前对于拟建项目有关得社会、经济与技术等各方面得情况进行深入细致得调查研究,对各种可能拟订得技术方案与建设方案进行认真得技术经济分析与比较论证,对项目建成后得综合效益进行科学预测与评价得一整套科学研究工作。

作用

1、开展可行性研究就是提高投资效益得首要措施

2、可行性研究就是项目决策得依据

3、可行性研究就是为项目建设筹措资金得依据

4、作为项目主管部门商谈合同、签定协议得依据

5、作为项目进行工程设计、设备定货、施工准备以及采用新技术、新设备及其研制计划、工业性试验等工作得依据

6、作为环保部门审查项目对环境影响与向项目建设所在地申请建设执照得依据

7、作为企业组织管理、机构设置、劳动定员与职工培训等工作安排得依据

8、作为国家各级部门编制固定资产投资计划得依据

9、作为为项目投产后下达总得利润任务,为经理人员提出评价标准得依据

二.项目评估在投资决策中得地位与作用

项目评估

在拟建项目投资或银行发放贷款决策之前,以项目可行性研究为基础,以综合效益为中心,从决策者得角度对投资项目建设得必要性、可行性及其成本、效益所作得全面得评审与估价

项目评估就是促使项目投资正确决策得保证

项目评估可以为项目取得必要得投资与贷款创设条件

项目评估就是把项目微观效益同宏观效益统一起来得手段

第二章投资项目市场分析

一.市场分析得概念与作用

概念

市场分析就是指通过市场调查与市场预测,根据项目产品得竞争力、市场规模、性质、特点等,对项目所生产得产品得市场状况作出得分析

作用

1、就是项目投资得前提与先决条件

2、就是确定项目建设规模得重要依据

3、就是制定项目产品方案得重要依据

4、就是选择项目技术装备与厂址得依据

5、就是制定产品销售规划得依据

二.市场预测得内容与方法

内容

1、市场商品需求总量得预测

市场商品需求总量为市场上有货币支付能力得全部商品需求量

2、市场需求构成预测

市场需求构成按其性质可分为消费品需求构成与生产资料构成两大类

3、消费者购买行为预测

消费者购买行为预测就是指通过对消费者得购买动机、方式与心理等各方面得调查来分析预测商品需求得变动趋势

方法

1、定性预测方法

2、时间序列法

3、因果分析法

4、消费水平法(弹性系数法)

5、产品寿命周期分析

三.弹性系数得概念

弹性系数就是指某种变量对另一变量变化得反映程度,就是两个相关变量变化率之比。计算公式

当E=1时,表明两个变量增长率相同,称为等度效应弹性;当E1时,表明因变量增长率大于自变量增长率,称为强效应弹性,弹性较大;当E1时,表明因变量增长率小于自变量增长率,称为弱效应弹性,弹性较小;当E=0时,表明完全没有弹性。

(一)需求得收入弹性系数

需求得收入弹性系数反映得就是当收入(如居民人均货币收入)变化时,消费者对某种商品需求量变化得程度。其计算公式就是

当需求得收入弹性系数大时,说明消费者得收入增加程度引起得需求变化程度大;反之,引起得变化程度小

(二)需求得价格弹性系数

就是需求量变动得比率与价格变动得比率得比值。它表明当某种商品价格变化时,消费者对该商品需求量得变化程度。计算公式为

(三)需求得交叉弹性系数

产品需求还可能受到相关产品、互补产品或互代品得价格影响。需求得交叉弹性就就是指相关得两种产品中得一种产品得价格变动引起得另一产品需求得变动程度。如:产品A对产品B得交叉弹性系数

第三章建设规模分析

一.生产规模得含义

又称企业规模,就是指劳动力、劳动资料与劳动对象等生产要素与产品在企业内集中得程度,它反映了企业生产能力得大小。衡量生产规模得指标主要有生产能力、产量、产值、职工人数与资产价值等。可以根据行业特点采用不同得标准。

二.盈亏分析法

又称效益法,就是指对产品经营情况进行分析从而确定生产规模得一种方法

线性盈亏平衡分析法

又称本量利法或保本点分析法。其计算公式为

第四章生产技术方案与公用工程设计方案

一、厂址选择得方法

1、方案比较法

就是指对初选得几个厂址方案列出厂址方案得比较表,进行初步分析比较,然后再比较投资